Rua João Moura, 860 (Jardim Paulista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.845/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 211 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.845/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,7 mi (211 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.816/m²Unidade típica
R$ 961 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 10.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.095/m²
Financiadas31%
- 22/12/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 1,1 mi (58%)211 m²R$ 1.800.000R$ 8.531/m²
- 14/05/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 576 mil (49%)211 m²R$ 1.180.000R$ 5.592/m²
- 29/02/2024AP C-131Apartamento em condomínio · construído em 1986349 m²R$ 2.750.000R$ 7.880/m²
- 14/12/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1986211 m²R$ 1.200.000R$ 5.687/m²
- 30/06/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1986211 m²R$ 990.000R$ 4.692/m²
- 28/04/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 860 mil (80%)211 m²R$ 1.075.000R$ 5.095/m²
- 10/01/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1986211 m²R$ 1.450.000R$ 6.872/m²
- 16/12/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido211 m²R$ 422.500—
- 13/05/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1986211 m²R$ 1.210.000R$ 5.735/m²
- 20/12/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1986211 m²R$ 845.000R$ 4.005/m²
- 21/09/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 700 mil (64%)211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
- 09/03/2020AP C 133Apartamento em condomínio · construído em 1986349 m²R$ 1.640.000R$ 4.699/m²
- 24/12/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 902 mil (82%)211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
- 10/10/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1986211 m²R$ 985.000R$ 4.668/m²
- 22/01/2016AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1986211 m²R$ 700.000R$ 3.318/m²
- 17/04/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1986211 m²R$ 616.565R$ 2.922/m²
- 25/10/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1986211 m²R$ 700.000R$ 3.318/m²
- 27/08/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1986211 m²R$ 770.000R$ 3.649/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.458 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123,7 mi
~74 unidades de 211 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 860 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.014/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 2.897/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.483/m² · 2 | R$ 4.074/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 4.573/m² · 30 |
| 2015 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.318/m² · 1 | R$ 5.098/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.272/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.668/m² · 1 | R$ 5.291/m² · 12 |
| 2019 | R$ 5.213/m² · 1 | R$ 5.213/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.699/m² · 1 | R$ 5.578/m² · 40 |
| 2021 | R$ 4.609/m² · 2 | R$ 6.275/m² · 52 |
| 2022 | R$ 5.735/m² · 1 | R$ 6.986/m² · 40 |
| 2023 | R$ 5.391/m² · 4 | R$ 6.681/m² · 53 |
| 2024 | R$ 6.736/m² · 2 | R$ 6.419/m² · 45 |
| 2025 | R$ 8.531/m² · 1 | R$ 9.145/m² · 79 |
| 2026 | — | R$ 8.816/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.668/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.735/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.391/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.736/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.531/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 20,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 971 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 960.921R$ 8.816/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 861 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.112/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 87 | R$ 6.860/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 871 | Loja | 1 | R$ 32.191/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 27.865/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 29.578/m² | R$ 3 mi |
| Nº 901 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.574/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 903 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.299/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 27.187/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 27.187/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 20 | R$ 7.485/m² | R$ 1 mi |