Rua João Moura, 635 (Jardim Paulista)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.601/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 672 mil
146 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 350 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.601/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 672 mil (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.347/m²
Unidade típica
R$ 28 mi
~1.822 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.375/m² – R$ 15.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.089/m²
Financiadas5%
  1. 24/10/2025CJ 54 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferidoc/ vaga146 m²R$ 350.000—
  2. 19/08/2025CJ 184 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
  3. 12/02/2025CJ 43 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
  4. 27/02/2025CJ 182 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferidoc/ vaga146 m²R$ 350.000—
  5. 16/09/2024CJ 64 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
  6. 31/07/2024CJ 44 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
  7. 24/06/2024CJ 102 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 575.000R$ 3.938/m²
  8. 16/01/2024CJ 23 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991SFH · R$ 418 mil (72%)c/ vaga146 m²R$ 580.000R$ 3.973/m²
  9. 16/01/2024CJ 23 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 2.767R$ 19/m²
  10. 19/12/2023CJ 93 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 699.042R$ 4.788/m²
  11. 07/04/2022CJ 123 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 580.000R$ 3.973/m²
  12. 13/08/2021CJ 12 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 597.007R$ 4.089/m²
  13. 13/08/2021CJ 11 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 597.007R$ 4.089/m²
  14. 26/08/2021CJ 112 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 565.000R$ 3.870/m²
  15. 28/01/2021CJ 143 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 597.007R$ 4.089/m²
  16. 28/01/2021CJ 143 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 2.040R$ 14/m²
  17. 22/10/2020CJ 53 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 540.000R$ 3.699/m²
  18. 17/09/2020CJ 104 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 604.733R$ 4.142/m²
  19. 05/05/2020CJ 141 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 680.000R$ 4.658/m²
  20. 10/04/2018CJ 154 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
  21. 01/08/2017CJ 22 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
  22. 05/12/2013CJ 153 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 620.000R$ 4.247/m²
  23. 09/09/2013CJ 142 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferidoc/ vaga146 m²R$ 181.986—
  24. 02/09/2013CJ 142 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19913,65% transferidoc/ vaga146 m²R$ 0—
  25. 21/05/2012CJ 64 EVGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga146 m²R$ 530.000R$ 3.630/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.474 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,9 mi
~122 unidades de 146 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.060 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 418 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.918/m² · 1R$ 1.918/m² · 1
2012R$ 3.630/m² · 1R$ 3.630/m² · 1
2013R$ 4.247/m² · 1R$ 2.705/m² · 8
2014—R$ 2.346/m² · 6
2016—R$ 4.957/m² · 1
2017R$ 4.110/m² · 1R$ 4.479/m² · 10
2018R$ 4.110/m² · 1R$ 4.110/m² · 1
2019—R$ 6.011/m² · 6
2020R$ 4.142/m² · 3R$ 4.400/m² · 4
2021R$ 4.089/m² · 5R$ 4.089/m² · 8
2022R$ 3.973/m² · 1R$ 6.857/m² · 3
2023R$ 4.788/m² · 1R$ 4.788/m² · 1
2024R$ 3.973/m² · 5R$ 4.795/m² · 7
2025R$ 4.110/m² · 2R$ 5.712/m² · 7
2026—R$ 15.347/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

02462011201320185 vendas202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.918/m²
20121 vendas · R$ 3.630/m²
20131 vendas · R$ 4.247/m²
20171 vendas · R$ 4.110/m²
20181 vendas · R$ 4.110/m²
20203 vendas · R$ 4.142/m²
20215 vendas · R$ 4.089/m²
20221 vendas · R$ 3.973/m²
20231 vendas · R$ 4.788/m²
20245 vendas · R$ 3.973/m²
20252 vendas · R$ 4.110/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
  • Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%R$ 580 mil
Sem financiamento informado2095%R$ 10,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2679%
  • Cessões de direitos13%
  • Execuções, leilões e retomadas13%
  • Operações societárias26,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos39,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2679%R$ 12,7 mi
Cessões de direitos13%R$ 563 mil
Execuções, leilões e retomadas13%R$ 510 mil
Operações societárias26,1%R$ 478 mil
Dação, permuta e outros onerosos39,1%R$ 987 mil

Calculadora

R$ 27.961.713R$ 15.347/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 536Vaga de garagem9R$ 3.107/m²R$ 75 mil
Nº 548Loja1R$ 8.132/m²R$ 2,8 mi
Nº 601Casa1R$ 8.130/m²R$ 1,5 mi
Nº 636Apartamento14R$ 6.796/m²R$ 1,5 mi
Nº 661Sala33R$ 5.212/m²R$ 373 mil
Nº 680Apartamento15R$ 8.889/m²R$ 1,3 mi
Nº 690Apartamento22R$ 6.481/m²R$ 1,5 mi
Nº 737Apartamento30R$ 11.099/m²R$ 868 mil
Nº 740Sala11R$ 15.388/m²R$ 28,1 mi
Nº 741Loja1R$ 17.735/m²R$ 4,1 mi

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