Rua João Moura, 444 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.069/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 151 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.069/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,7 mi (151 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.816/m²Unidade típica
R$ 961 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 10.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 7.252/m²
Financiadas22%
- 02/01/2026APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,4 mi (73%)151 m²R$ 1.990.000R$ 13.179/m²
- 29/04/2025APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 1.370.000R$ 9.073/m²
- 28/06/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1959151 m²R$ 1.500.000R$ 9.934/m²
- 19/12/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 1.240.000R$ 8.212/m²
- 30/06/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 1.450.000R$ 9.603/m²
- 23/12/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 950.000R$ 6.291/m²
- 16/11/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 400 mil (49%)151 m²R$ 820.000R$ 5.430/m²
- 06/12/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 900.000R$ 6.040/m²
- 01/12/2016APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 830.000R$ 5.497/m²
- 28/11/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 671.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
749 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~10 unidades de 151 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 457 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 923 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.014/m² · 25 |
| 2012 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 4.074/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 4.573/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.846/m² · 14 |
| 2016 | R$ 5.768/m² · 2 | R$ 5.098/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.272/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.291/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 19 |
| 2020 | R$ 5.430/m² · 1 | R$ 5.578/m² · 40 |
| 2021 | R$ 6.291/m² · 1 | R$ 6.275/m² · 52 |
| 2022 | R$ 8.907/m² · 2 | R$ 6.986/m² · 40 |
| 2023 | R$ 9.934/m² · 1 | R$ 6.681/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 6.419/m² · 45 |
| 2025 | R$ 9.073/m² · 1 | R$ 9.145/m² · 79 |
| 2026 | R$ 13.179/m² · 1 | R$ 8.816/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.768/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.430/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.291/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.907/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.934/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.073/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.179/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 8,2 mi |
Calculadora
R$ 960.921R$ 8.816/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 37.819/m² | R$ 21,5 mi |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 67.425/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 424 | Prédio inteiro | 1 | R$ 78.653/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 428 | Prédio inteiro | 1 | R$ 51.408/m² | R$ 17,1 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 25 | R$ 8.408/m² | R$ 942 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 23.147/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 10.176/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 458 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.365/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 464 | Prédio inteiro | 2 | R$ 24.489/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 476 | Apartamento | 6 | R$ 7.265/m² | R$ 1,2 mi |