Rua João Moura, 499 (Jardim Paulista)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 4.167/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 100 mil
27 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 545 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 4.167/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 100 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.498/m²
Unidade típica
R$ 108 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.120/m² – R$ 6.321/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.842/m²
Financiadas0%
  1. 28/08/2026SS 1 GR 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197634 m²R$ 55.000R$ 1.618/m²
  2. 15/01/2026SS 2 GR 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 121.455R$ 4.498/m²
  3. 15/01/2026SS 2 GR 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197622 m²R$ 96.214R$ 4.373/m²
  4. 30/10/2025SS 2 GR 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 110.000R$ 4.074/m²
  5. 30/10/2025SS 2 GR 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
  6. 20/06/2024SS 1 GR 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197634 m²R$ 95.000R$ 2.794/m²
  7. 25/06/2024SS 1 GR 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 41.616R$ 1.541/m²
  8. 25/06/2024SS 2 GR.34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 41.616R$ 1.541/m²
  9. 24/11/2023SS 1 GR 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
  10. 10/10/2023SS 2 GAR 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido34 m²R$ 65.000—
  11. 10/02/2023SS 1 GR 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197634 m²R$ 184.263R$ 5.419/m²
  12. 26/11/2019SS 1 GR 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197634 m²R$ 45.760R$ 1.346/m²
  13. 18/10/2019SS 1 GR 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido34 m²R$ 25.000—
  14. 23/09/2019SS 2 GR 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 78.000R$ 2.889/m²
  15. 23/09/2019SS 2 GR 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197622 m²R$ 65.000R$ 2.955/m²
  16. 30/10/2018SS 2 GR 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197634 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
  17. 30/10/2018SS 2 GR 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197634 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
  18. 17/12/2015SS 2 GR 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197634 m²R$ 163.000R$ 4.794/m²
  19. 23/05/2014SS 1 GR 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197634 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
  20. 20/05/2014SS 2 GR 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197634 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
  21. 05/03/2014SS 2 GR 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 47 mil (90%)34 m²R$ 52.624R$ 1.548/m²
  22. 16/12/2013SS 2 GR 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197634 m²R$ 0R$ 0/m²
  23. 10/09/2013SS 1 GR 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197634 m²R$ 580.000R$ 17.059/m²
  24. 18/06/2012SS 2 GR 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197622 m²R$ 20.000R$ 909/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
940 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 920 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
6 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 476 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.083/m² · 8
2012R$ 909/m² · 1R$ 1.367/m² · 12
2013R$ 8.529/m² · 2R$ 5.556/m² · 5
2014R$ 2.647/m² · 3R$ 2.647/m² · 6
2015R$ 4.794/m² · 1R$ 1.083/m² · 4
2016—R$ 1.299/m² · 1
2017—R$ 3.220/m² · 5
2018R$ 2.941/m² · 2R$ 2.667/m² · 5
2019R$ 2.889/m² · 3R$ 2.922/m² · 6
2020—R$ 8.899/m² · 2
2021—R$ 2.704/m² · 7
2022—R$ 4.226/m² · 4
2023R$ 3.543/m² · 2R$ 3.543/m² · 2
2024R$ 1.541/m² · 3R$ 1.541/m² · 3
2025R$ 4.120/m² · 2R$ 4.167/m² · 7
2026R$ 4.373/m² · 3R$ 4.585/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

012320123 vendas20142018202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 909/m²
20132 vendas · R$ 8.529/m²
20143 vendas · R$ 2.647/m²
20151 vendas · R$ 4.794/m²
20182 vendas · R$ 2.941/m²
20193 vendas · R$ 2.889/m²
20232 vendas · R$ 3.543/m²
20243 vendas · R$ 1.541/m²
20252 vendas · R$ 4.120/m²
20263 vendas · R$ 4.373/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
  • Sem financiamento informado2782%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado2782%R$ 5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4469%
  • Execuções, leilões e retomadas711%
  • Dação, permuta e outros onerosos1320%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4469%R$ 12 mi
Execuções, leilões e retomadas711%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos1320%R$ 856 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6398%
  • Comercial vertical11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6398%R$ 13,6 mi
Comercial vertical11,6%R$ 421 mil

Calculadora

R$ 107.960R$ 4.498/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 434Casa1R$ 23.147/m²R$ 5,1 mi
Nº 444Apartamento10R$ 11.069/m²R$ 1,7 mi
Nº 453Loja1R$ 10.176/m²R$ 1,8 mi
Nº 458Prédio inteiro1R$ 14.365/m²R$ 7,3 mi
Nº 464Prédio inteiro2R$ 24.489/m²R$ 11,2 mi
Nº 476Apartamento6R$ 7.265/m²R$ 1,2 mi
Nº 493Casa1R$ 7.450/m²R$ 1,3 mi
Nº 502Apartamento23R$ 10.347/m²R$ 2,9 mi
Nº 536Vaga de garagem9R$ 3.107/m²R$ 75 mil
Nº 548Loja1R$ 8.132/m²R$ 2,8 mi

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