Rua João Moura, 1174 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.851/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 726 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.851/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 726 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.816/m²Unidade típica
R$ 961 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 10.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 4.635/m²
Financiadas10%
- 24/08/2026APTO 9 BOX 08Apartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga121 m²R$ 800.000R$ 6.612/m²
- 04/07/2025APTO 3 TERREOApartamento em condomínio · construído em 196459 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
- 11/10/2024APTO 37 BOX 01Apartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
- 14/05/2024APTO 19 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 492 mil (61%)c/ vaga121 m²R$ 810.000R$ 6.694/m²
- 09/05/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196474 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
- 13/10/2021APTO 16 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga118 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/03/2021APTO 19 BOXApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga121 m²R$ 730.000R$ 6.033/m²
- 31/08/2020APTO 19 BOXApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga121 m²R$ 435.000R$ 3.595/m²
- 11/01/2019APTO 26 BOXApartamento em condomínio · construído em 196610% transferidoc/ vaga118 m²R$ 48.000—
- 03/11/2016APTO 26 BOXApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
- 11/06/2013APTO 9 BOX 0Apartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
- 24/07/2012APTO 39 BOXApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 270 mil (77%)c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 03/01/2012APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 195 mil (85%)74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.173 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mi
~40 unidades de 106 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 883 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 492 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.014/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.388/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 4.573/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.846/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 5.098/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.272/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.291/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.595/m² · 1 | R$ 5.578/m² · 40 |
| 2021 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 6.275/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 6.986/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 6.681/m² · 53 |
| 2024 | R$ 6.132/m² · 3 | R$ 6.419/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.780/m² · 1 | R$ 9.145/m² · 79 |
| 2026 | R$ 6.612/m² · 1 | R$ 8.816/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.132/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.780/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.612/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Comercial vertical17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 5,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 960.921R$ 8.816/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1015 | Casa | 1 | R$ 14.110/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1019 | Loja | 1 | R$ 13.087/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1028 | Loja | 1 | R$ 5.847/m² | R$ 965 mil |
| Nº 1068 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1098 | Casa | 1 | R$ 9.581/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1108 | Apartamento | 14 | R$ 7.661/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1109 | Casa | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 793 mil |
| Nº 1144 | Sala | 14 | R$ 3.856/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1151 | Hotel e flat | 32 | R$ 4.495/m² | R$ 445 mil |
| Nº 1156 | Apartamento | 10 | R$ 13.559/m² | R$ 1 mi |