Rua João Moura, 636 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.796/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 225 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.796/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,5 mi (225 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.816/m²Unidade típica
R$ 961 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 10.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.564/m²
Financiadas38%
- 07/02/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 1.960.000R$ 8.711/m²
- 04/07/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 1.200.000R$ 5.333/m²
- 07/08/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1988440 m²R$ 1.200.000R$ 2.727/m²
- 08/02/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,2 mi (85%)225 m²R$ 1.390.000R$ 6.178/m²
- 18/10/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 665 mil (56%)225 m²R$ 1.190.000R$ 5.289/m²
- 22/10/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoSFH · R$ 427 mil (78%)225 m²R$ 550.000—
- 15/09/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 1.100.000R$ 4.889/m²
- 08/04/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 522 mil (41%)242 m²R$ 1.277.000R$ 5.277/m²
- 13/04/2020AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 1.034.000R$ 4.596/m²
- 20/02/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 500 mil (49%)225 m²R$ 1.020.000R$ 4.533/m²
- 05/09/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 890.000R$ 3.956/m²
- 20/07/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 1.000.000R$ 4.444/m²
- 03/05/2017AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 900.000R$ 4.000/m²
- 03/09/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 784.900R$ 3.488/m²
- 01/07/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido225 m²R$ 50.000—
- 10/06/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido225 m²R$ 410.000—
- 27/07/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988225 m²R$ 900.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.085 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,1 mi
~55 unidades de 225 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 813 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 522 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.014/m² · 25 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 4.074/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 4.573/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.846/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.098/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.272/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 5.291/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.956/m² · 1 | R$ 5.213/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.742/m² · 4 | R$ 5.578/m² · 40 |
| 2021 | R$ 5.289/m² · 1 | R$ 6.275/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 6.986/m² · 40 |
| 2023 | R$ 4.453/m² · 2 | R$ 6.681/m² · 53 |
| 2024 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 6.419/m² · 45 |
| 2025 | R$ 8.711/m² · 1 | R$ 9.145/m² · 79 |
| 2026 | — | R$ 8.816/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.742/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.289/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.711/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 16,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 960.921R$ 8.816/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 536 | Vaga de garagem | 9 | R$ 3.107/m² | R$ 75 mil |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 8.130/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 635 | Sala | 20 | R$ 4.601/m² | R$ 672 mil |
| Nº 661 | Sala | 33 | R$ 5.212/m² | R$ 373 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 15 | R$ 8.889/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 690 | Apartamento | 22 | R$ 6.481/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 737 | Apartamento | 30 | R$ 11.099/m² | R$ 868 mil |
| Nº 740 | Sala | 11 | R$ 15.388/m² | R$ 28,1 mi |
| Nº 741 | Loja | 1 | R$ 17.735/m² | R$ 4,1 mi |