Rua João Moura, 433 (Jardim Paulista)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 783 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.408/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 942 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 783 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.408/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 942 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.816/m²Unidade típica
R$ 961 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 10.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 783 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.050/m²
Financiadas15%
- 14/05/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 783.366R$ 6.994/m²
- 15/04/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 1.100.000R$ 9.821/m²
- 16/01/2026AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 1.200.000R$ 11.009/m²
- 29/12/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 688.446R$ 6.316/m²
- 17/12/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 595.151R$ 5.460/m²
- 24/11/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 1.380.000R$ 12.321/m²
- 20/02/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 1.390.000R$ 12.752/m²
- 16/09/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 950.000R$ 8.716/m²
- 26/08/2024AP 78Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 747.300R$ 6.672/m²
- 01/07/2024AP 126Apartamento em condomínio · construído em 202095,75% transferidoSFH · R$ 740 mil (68%)109 m²R$ 1.090.000—
- 01/07/2024AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 770.024R$ 6.875/m²
- 21/06/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 1.250.000R$ 11.161/m²
- 30/08/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 635.408R$ 5.829/m²
- 30/08/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 635.408R$ 5.829/m²
- 10/04/2023AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 1.230.000R$ 11.284/m²
- 10/03/2023AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 712.500R$ 6.537/m²
- 10/02/2023AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,2 mi (80%)109 m²R$ 1.500.000R$ 13.761/m²
- 23/01/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 740 mil (74%)109 m²R$ 1.000.000R$ 9.174/m²
- 07/07/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 618.664R$ 5.524/m²
- 19/04/2022AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 1.235.000R$ 11.330/m²
- 25/01/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 789.580R$ 7.050/m²
- 15/10/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 931.000R$ 8.541/m²
- 14/09/2021AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2020109 m²R$ 715.659R$ 6.566/m²
- 23/09/2021AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2020112 m²R$ 708.500R$ 6.326/m²
- 03/08/2021AP 38Apartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 350 mil (42%)112 m²R$ 838.057—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.283 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~11 unidades de 111 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 752 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 740 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.014/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 2.897/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 4.074/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 4.573/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.846/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.098/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.272/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.291/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.578/m² · 40 |
| 2021 | R$ 6.566/m² · 5 | R$ 6.275/m² · 52 |
| 2022 | R$ 7.050/m² · 3 | R$ 6.986/m² · 40 |
| 2023 | R$ 7.856/m² · 6 | R$ 6.681/m² · 53 |
| 2024 | R$ 7.795/m² · 4 | R$ 6.419/m² · 45 |
| 2025 | R$ 9.319/m² · 4 | R$ 9.145/m² · 79 |
| 2026 | R$ 9.821/m² · 3 | R$ 8.816/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.566/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.050/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 7.856/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.795/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 9.319/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.821/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- Sem financiamento informado3389%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 89% | R$ 24,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3758%
- Cessões de direitos23,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Operações societárias34,7%
- Dação, permuta e outros onerosos2133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 58% | R$ 28,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 896 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 371 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,7% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 33% | R$ 6,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4469%
- Comercial vertical2031%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 69% | R$ 33,1 mi |
| Comercial vertical | 20 | 31% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 960.921R$ 8.816/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 392 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 14.276/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 37.819/m² | R$ 21,5 mi |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 67.425/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 424 | Prédio inteiro | 1 | R$ 78.653/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 428 | Prédio inteiro | 1 | R$ 51.408/m² | R$ 17,1 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 23.147/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 10 | R$ 11.069/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 10.176/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 458 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.365/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 464 | Prédio inteiro | 2 | R$ 24.489/m² | R$ 11,2 mi |