Rua João Moura, 328 (Jardim Paulista)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.399/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 139 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.399/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,2 mi (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.816/m²Unidade típica
R$ 961 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 10.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.194/m²
Financiadas33%
- 04/04/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 1.350.000R$ 8.824/m²
- 10/08/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 940.000R$ 6.144/m²
- 22/03/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 540 mil (57%)125 m²R$ 940.000R$ 7.520/m²
- 06/11/2020APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 1.280.000R$ 10.240/m²
- 26/11/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 600 mil (53%)153 m²R$ 1.140.000R$ 7.451/m²
- 20/10/2020APTO 62 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
- 30/09/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 266 mil (36%)125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
- 25/10/2018APTO 91 9 AApartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 640.000R$ 4.183/m²
- 04/08/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 780.000R$ 5.098/m²
- 28/07/2016APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 17/09/2015APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 410 mil (64%)125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
- 17/03/2015APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 800.000R$ 5.229/m²
- 20/01/2014APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 416 mil (80%)125 m²R$ 520.000R$ 4.160/m²
- 22/10/2013APTO 132 13Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 0—
- 06/09/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 645.000R$ 5.160/m²
- 30/10/2012APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 685.000R$ 4.477/m²
- 16/08/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (43%)153 m²R$ 465.000R$ 3.039/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
625 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~17 unidades de 139 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.039/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 25 |
| 2012 | R$ 4.477/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 30 |
| 2013 | R$ 5.160/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.160/m² · 1 | R$ 4.573/m² · 30 |
| 2015 | R$ 5.174/m² · 2 | R$ 4.846/m² · 14 |
| 2016 | R$ 5.349/m² · 2 | R$ 5.098/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.272/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.183/m² · 1 | R$ 5.291/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 19 |
| 2020 | R$ 6.725/m² · 4 | R$ 5.578/m² · 40 |
| 2021 | R$ 7.520/m² · 1 | R$ 6.275/m² · 52 |
| 2022 | R$ 6.144/m² · 1 | R$ 6.986/m² · 40 |
| 2023 | R$ 8.824/m² · 1 | R$ 6.681/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 6.419/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 9.145/m² · 79 |
| 2026 | — | R$ 8.816/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.477/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.160/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.174/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.725/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.520/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.144/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 12,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 960.921R$ 8.816/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 5.957/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 288 | Outros | 1 | R$ 7.518/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 2 | R$ 8.565/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 11 | R$ 5.725/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 8.248/m² | R$ 2 mi |
| Nº 362 | Apartamento | 12 | R$ 8.702/m² | R$ 931 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 47 | R$ 9.611/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 25 | R$ 11.225/m² | R$ 3 mi |
| Nº 392 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 14.276/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 37.819/m² | R$ 21,5 mi |