Rua João Moura, 956 (Jardim Paulista)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.379/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
184 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.379/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,6 mi (184 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.816/m²
Unidade típica
R$ 961 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 10.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.835/m²
Financiadas26%
  1. 20/05/2024AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
  2. 29/11/2023AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20051,64% transferidoSFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 1.000.000—
  3. 14/12/2022AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga220 m²R$ 1.600.000R$ 7.273/m²
  4. 06/12/2021AP 161 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga220 m²R$ 1.650.000R$ 7.500/m²
  5. 22/10/2021AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 878.600R$ 5.977/m²
  6. 14/09/2021AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (33%)c/ vaga147 m²R$ 920.000R$ 6.259/m²
  7. 05/07/2021AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 1.060.000R$ 7.211/m²
  8. 08/07/2021AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 365 mil (42%)c/ vaga147 m²R$ 865.000R$ 5.884/m²
  9. 19/02/2021AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 486 mil (54%)c/ vaga147 m²R$ 900.000R$ 6.122/m²
  10. 11/12/2020AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 900.000R$ 6.122/m²
  11. 04/11/2020AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 890.000R$ 6.054/m²
  12. 27/07/2018AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 213 mil (26%)c/ vaga147 m²R$ 824.000R$ 5.605/m²
  13. 05/06/2017AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 580.000R$ 3.946/m²
  14. 19/05/2017AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 830.000R$ 5.646/m²
  15. 10/05/2017AP 143 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 775.000R$ 5.272/m²
  16. 26/10/2015AP 153 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 230.000R$ 1.565/m²
  17. 01/09/2015AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 58.000R$ 395/m²
  18. 18/08/2015AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 180.000R$ 1.224/m²
  19. 07/07/2015AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 59.600R$ 405/m²
  20. 26/11/2014AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 647 mil (86%)c/ vaga147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
  21. 18/11/2014AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
  22. 05/11/2014AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 210.000R$ 1.429/m²
  23. 06/02/2014AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 200.000R$ 1.361/m²
  24. 04/12/2013AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (36%)c/ vaga147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
  25. 23/12/2013AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga220 m²R$ 260.000R$ 1.182/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.071 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~2 unidades de 184 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 371 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.896/m² · 6R$ 3.014/m² · 25
2012—R$ 2.897/m² · 30
2013R$ 4.277/m² · 4R$ 4.074/m² · 33
2014R$ 3.265/m² · 4R$ 4.573/m² · 30
2015R$ 815/m² · 4R$ 4.846/m² · 14
2016—R$ 5.098/m² · 13
2017R$ 5.272/m² · 3R$ 5.272/m² · 23
2018R$ 5.605/m² · 1R$ 5.291/m² · 12
2019—R$ 5.213/m² · 19
2020R$ 6.088/m² · 2R$ 5.578/m² · 40
2021R$ 6.190/m² · 6R$ 6.275/m² · 52
2022R$ 7.273/m² · 1R$ 6.986/m² · 40
2023—R$ 6.681/m² · 53
2024R$ 6.803/m² · 1R$ 6.419/m² · 45
2025—R$ 9.145/m² · 79
2026—R$ 8.816/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120142017202020222024
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.896/m²
20134 vendas · R$ 4.277/m²
20144 vendas · R$ 3.265/m²
20154 vendas · R$ 815/m²
20173 vendas · R$ 5.272/m²
20181 vendas · R$ 5.605/m²
20202 vendas · R$ 6.088/m²
20216 vendas · R$ 6.190/m²
20221 vendas · R$ 7.273/m²
20241 vendas · R$ 6.803/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
  • Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado1474%R$ 10,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3397%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3397%R$ 22,5 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 560 mil

Calculadora

R$ 960.921R$ 8.816/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 893Casa1R$ 29.578/m²R$ 3 mi
Nº 901Prédio inteiro1R$ 23.574/m²R$ 2,9 mi
Nº 903Prédio inteiro1R$ 19.299/m²R$ 2,4 mi
Nº 911Casa1R$ 27.187/m²R$ 2,7 mi
Nº 913Casa1R$ 27.187/m²R$ 2,7 mi
Nº 942Apartamento20R$ 7.485/m²R$ 1 mi
Nº 943Vaga de garagem31R$ 4.814/m²R$ 144 mil
Nº 975Apartamento22R$ 8.542/m²R$ 615 mil
Nº 997Casa1R$ 9.421/m²R$ 942 mil
Nº 1015Casa1R$ 14.110/m²R$ 1,4 mi

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