Rua João Moura, 192 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.627/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.627/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,4 mi (180 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.816/m²Unidade típica
R$ 961 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 10.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas22%
- 24/07/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970180 m²R$ 1.620.000R$ 9.000/m²
- 22/05/2025APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1970180 m²R$ 2.200.000R$ 12.222/m²
- 23/01/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (80%)180 m²R$ 1.390.000R$ 7.722/m²
- 07/10/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1 mi (93%)180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
- 08/03/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970180 m²R$ 497.000R$ 2.761/m²
- 30/01/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970180 m²R$ 960.000R$ 5.333/m²
- 16/05/2023APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1970180 m²R$ 1.600.000R$ 8.889/m²
- 01/12/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970180 m²R$ 1.150.000R$ 6.389/m²
- 27/01/2015APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1970180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
- 20/03/2014AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga249 m²R$ 625.000R$ 2.510/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,4 mi
~28 unidades de 180 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 397 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.014/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 2.897/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 4.074/m² · 33 |
| 2014 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 4.573/m² · 30 |
| 2015 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.098/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.272/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.291/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.578/m² · 40 |
| 2021 | R$ 6.389/m² · 1 | R$ 6.275/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 6.986/m² · 40 |
| 2023 | R$ 8.889/m² · 1 | R$ 6.681/m² · 53 |
| 2024 | R$ 5.333/m² · 3 | R$ 6.419/m² · 45 |
| 2025 | R$ 9.000/m² · 3 | R$ 9.145/m² · 79 |
| 2026 | — | R$ 8.816/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.889/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 12,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 960.921R$ 8.816/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 15.484/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 25.846/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 16.293/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 19 | R$ 8.441/m² | R$ 700 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 10 | R$ 5.957/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 288 | Outros | 1 | R$ 7.518/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 2 | R$ 8.565/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 11 | R$ 5.725/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 16 | R$ 8.399/m² | R$ 1,2 mi |