Rua João Moura, 362 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 825 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.702/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 931 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 825 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.702/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 931 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.816/m²Unidade típica
R$ 961 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.315/m² – R$ 10.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 6.636/m²
Financiadas10%
- 29/05/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976107 m²R$ 825.000R$ 7.710/m²
- 16/12/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976107 m²R$ 670.000R$ 6.262/m²
- 19/05/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976107 m²R$ 860.000R$ 8.037/m²
- 02/09/2024AP 21 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1976107 m²R$ 865.000R$ 8.084/m²
- 15/03/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976107 m²R$ 820.000R$ 7.664/m²
- 18/11/2021AP 21 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1976107 m²R$ 608.370R$ 5.686/m²
- 10/11/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976107 m²R$ 162.600R$ 1.520/m²
- 14/07/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976107 m²R$ 770.000R$ 7.196/m²
- 15/06/2021AP 21 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1976107 m²R$ 546.500R$ 5.107/m²
- 23/12/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 340 mil (45%)107 m²R$ 750.188R$ 7.011/m²
- 31/07/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 285 mil (68%)107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 23/09/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
510 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,8 mi
~32 unidades de 107 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.925/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 4.074/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 4.573/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.846/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 5.098/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.272/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.291/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.213/m² · 19 |
| 2020 | R$ 7.011/m² · 1 | R$ 5.578/m² · 40 |
| 2021 | R$ 5.397/m² · 4 | R$ 6.275/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 6.986/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 6.681/m² · 53 |
| 2024 | R$ 7.874/m² · 2 | R$ 6.419/m² · 45 |
| 2025 | R$ 7.150/m² · 2 | R$ 9.145/m² · 79 |
| 2026 | R$ 7.710/m² · 1 | R$ 8.816/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.011/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.397/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.874/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.150/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.710/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Execuções, leilões e retomadas518%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 18% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 960.921R$ 8.816/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 2 | R$ 8.565/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 11 | R$ 5.725/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 16 | R$ 8.399/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 8.248/m² | R$ 2 mi |
| Nº 366 | Apartamento | 47 | R$ 9.611/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 25 | R$ 11.225/m² | R$ 3 mi |
| Nº 392 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 14.276/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 37.819/m² | R$ 21,5 mi |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 67.425/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 424 | Prédio inteiro | 1 | R$ 78.653/m² | R$ 16,7 mi |