Alameda Barros (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 1.409 compras e vendas na Alameda Barros, em Santa Cecília, desde 2011 (399 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.445/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 72 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.445/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.409
- 399 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 419 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.445/m²84 vendas · mediana R$ 395 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 985
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 6.343/m²
Financiadas30%
- 02/09/2026Alameda Barros, 1362 AND AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197444 m²R$ 315.000R$ 7.159/m²
- 12/08/2026Alameda Barros, 122AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (56%)139 m²R$ 900.000R$ 6.475/m²
- 17/08/2026Alameda Barros, 122AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2009139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
- 28/08/2026Alameda Barros, 66AP 133Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 660.000R$ 7.097/m²
- 27/08/2026Alameda Barros, 66AP 192Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 620.000R$ 6.667/m²
- 21/08/2026Alameda Barros, 123AP 403Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 350.000R$ 7.955/m²
- 24/08/2026Alameda Barros, 131APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 100 mil (32%)41 m²R$ 310.000R$ 7.561/m²
- 18/08/2026Alameda Barros, 123AP 807Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 03/08/2026Alameda Barros, 376APTO 1911Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 232 mil (97%)40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 06/08/2026Alameda Barros, 150AP 134 AApartamento em condomínio · construído em 197853 m²R$ 222.370R$ 4.196/m²
- 11/08/2026Alameda Barros, 131APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197541 m²R$ 185.000R$ 4.512/m²
- 10/07/2026Alameda Barros, 391AP 71 BX 15 E 16Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga320 m²R$ 1.551.000R$ 4.847/m²
- 29/07/2026Alameda Barros, 122AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009139 m²R$ 978.000R$ 7.036/m²
- 06/07/2026Alameda Barros, 224AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 360 mil (68%)100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 28/07/2026Alameda Barros, 16APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195160 m²R$ 491.000R$ 8.183/m²
- 31/07/2026Alameda Barros, 101&13 APTO401Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²
- 14/07/2026Alameda Barros, 186APTO 1101BApartamento em condomínio · construído em 196771 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 17/07/2026Alameda Barros, 123AP 705Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 243 mil (71%)44 m²R$ 345.000R$ 7.841/m²
- 22/07/2026Alameda Barros, 186APTO 1104AApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 272 mil (80%)54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 15/07/2026Alameda Barros, 376APTO 705Apartamento em condomínio · construído em 198245 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 03/06/2026Alameda Barros, 391AP 224 BL A2Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 782.154R$ 5.508/m²
- 10/06/2026Alameda Barros, 104E 106 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 587 mil (80%)110 m²R$ 735.375R$ 6.685/m²
- 26/06/2026Alameda Barros, 186APTO 1601 BApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 310 mil (67%)72 m²R$ 460.000R$ 6.389/m²
- 12/06/2026Alameda Barros, 123AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 39 mil (10%)45 m²R$ 394.000R$ 8.756/m²
- 05/06/2026Alameda Barros, 802A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 288 mil (80%)81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
172 de 1.235 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
174
50 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.626/m² · 74 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.802/m² · 58 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 4.119/m² · 64 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 3.804/m² · 35 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 4.946/m² · 36 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 4.460/m² · 26 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 4.839/m² · 41 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 4.837/m² · 22 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 4.778/m² · 41 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 5.019/m² · 38 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 5.333/m² · 51 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 5.517/m² · 47 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 5.360/m² · 38 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 6.187/m² · 45 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 5.966/m² · 69 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 6.475/m² · 68 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 74 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2012 | 58 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2013 | 64 vendas · R$ 4.119/m² |
| 2014 | 35 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2015 | 36 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2017 | 41 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 4.837/m² |
| 2019 | 41 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2020 | 38 vendas · R$ 5.019/m² |
| 2021 | 51 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2022 | 47 vendas · R$ 5.517/m² |
| 2023 | 38 vendas · R$ 5.360/m² |
| 2024 | 45 vendas · R$ 6.187/m² |
| 2025 | 69 vendas · R$ 5.966/m² |
| 2026 | 68 vendas · R$ 6.475/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 191 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.631/m² – R$ 2.025/m² | 1 |
| R$ 2.025/m² – R$ 2.419/m² | 0 |
| R$ 2.419/m² – R$ 2.812/m² | 1 |
| R$ 2.812/m² – R$ 3.206/m² | 2 |
| R$ 3.206/m² – R$ 3.599/m² | 1 |
| R$ 3.599/m² – R$ 3.993/m² | 2 |
| R$ 3.993/m² – R$ 4.386/m² | 9 |
| R$ 4.386/m² – R$ 4.780/m² | 7 |
| R$ 4.780/m² – R$ 5.174/m² | 11 |
| R$ 5.174/m² – R$ 5.567/m² | 24 |
| R$ 5.567/m² – R$ 5.961/m² | 23 |
| R$ 5.961/m² – R$ 6.354/m² | 18 |
| R$ 6.354/m² – R$ 6.748/m² | 30 |
| R$ 6.748/m² – R$ 7.141/m² | 18 |
| R$ 7.141/m² – R$ 7.535/m² | 9 |
| R$ 7.535/m² – R$ 7.928/m² | 7 |
| R$ 7.928/m² – R$ 8.322/m² | 8 |
| R$ 8.322/m² – R$ 8.716/m² | 4 |
| R$ 8.716/m² – R$ 9.109/m² | 6 |
| R$ 9.109/m² – R$ 9.503/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924017%
- Anos 7073552%
- Anos 801289,1%
- 2000–200920214%
- 2010 em diante1017,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 240 | 17% | R$ 108,6 mi |
| Anos 70 | 735 | 52% | R$ 224,3 mi |
| Anos 80 | 128 | 9,1% | R$ 25,1 mi |
| 2000–2009 | 202 | 14% | R$ 112 mi |
| 2010 em diante | 101 | 7,2% | R$ 84,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15718%
- Minha Casa Minha Vida10,1%
- Consórcio121,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,2%
- Sem financiamento informado70180%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 157 | 18% | R$ 67,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,1% | R$ 500 mil |
| Consórcio | 12 | 1,4% | R$ 6,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,2% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 701 | 80% | R$ 396,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.23588%
- Cessões de direitos181,3%
- Execuções, leilões e retomadas503,5%
- Operações societárias433,1%
- Partilhas e divisões30,2%
- Dação, permuta e outros onerosos604,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.235 | 88% | R$ 568,5 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 1,3% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 50 | 3,5% | R$ 15,6 mi |
| Operações societárias | 43 | 3,1% | R$ 4,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,2% | R$ 256 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 60 | 4,3% | R$ 18,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.24588%
- Residencial horizontal30,2%
- Comercial vertical664,7%
- Comercial horizontal926,5%
- Terreno30,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.245 | 88% | R$ 482,2 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 0,2% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 66 | 4,7% | R$ 37,2 mi |
| Comercial horizontal | 92 | 6,5% | R$ 32,8 mi |
| Terreno | 3 | 0,2% | R$ 62,8 mi |
Calculadora
R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 33 | R$ 6.564/m² | R$ 440 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 21 | R$ 6.460/m² | R$ 330 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 14.199/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 44 | R$ 6.774/m² | R$ 630 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 27 | R$ 8.006/m² | R$ 474 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 22 | R$ 8.625/m² | R$ 716 mil |
| Nº 101 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.502/m² | R$ 48 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 9 | R$ 6.837/m² | R$ 934 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 11.013/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 55 | R$ 6.475/m² | R$ 900 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 17 | R$ 7.460/m² | R$ 335 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 18 | R$ 6.585/m² | R$ 270 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 43 | R$ 6.818/m² | R$ 315 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 72 | R$ 6.415/m² | R$ 340 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 662 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 54 | R$ 6.383/m² | R$ 370 mil |
| Nº 214 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 8 | R$ 5.300/m² | R$ 530 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 4.878/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 275 | Sala | 18 | R$ 3.755/m² | R$ 246 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 37 | R$ 7.609/m² | R$ 338 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 59 | R$ 5.222/m² | R$ 235 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 60 | R$ 5.560/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 30 | R$ 8.328/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 20 | R$ 6.742/m² | R$ 971 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 9 | R$ 6.412/m² | R$ 1 mi |
| Nº 522 | Apartamento | 17 | R$ 5.292/m² | R$ 741 mil |
| Nº 538 | Terreno | 1 | R$ 18.503/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 562 | Terreno | 1 | R$ 16.373/m² | R$ 9 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 6 | R$ 5.955/m² | R$ 905 mil |
| Nº 656 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.087/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 13 | R$ 6.574/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 677 | Apartamento | 5 | R$ 9.384/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 927 mil |
| Nº 702 | Apartamento | 4 | R$ 1.658/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 725 | Hotel e flat | 2 | R$ 8.396/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 730 | Apartamento | 8 | R$ 6.089/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 802 | Apartamento | 17 | R$ 5.247/m² | R$ 425 mil |
| Nº 829 | Apartamento | 21 | R$ 7.394/m² | R$ 417 mil |
| Nº 909 | Apartamento | 8 | R$ 5.452/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Barros
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Barros é de R$ 6.445/m², 20% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Barros?
Um apartamento típico de 65 m² na Alameda Barros vale cerca de R$ 419 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Barros?
É o nº 150, com 72 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Barros?
A Prefeitura registrou 1.409 compras e vendas na Alameda Barros, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 399 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.