Alameda Barros, 123 (Santa Cecília)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.460/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.460/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 335 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.445/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 7.386/m²
Financiadas37%
- 21/08/2026AP 403Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 350.000R$ 7.955/m²
- 18/08/2026AP 807Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 17/07/2026AP 705Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 243 mil (71%)44 m²R$ 345.000R$ 7.841/m²
- 12/06/2026AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 39 mil (10%)45 m²R$ 394.000R$ 8.756/m²
- 29/06/2026AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 236.140R$ 5.367/m²
- 27/05/2026AP 711Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 335.000R$ 7.614/m²
- 10/04/2026AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 272 mil (85%)45 m²R$ 319.930R$ 7.110/m²
- 26/03/2026AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 300 mil (76%)44 m²R$ 395.000R$ 8.977/m²
- 13/03/2026AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 350.244R$ 7.783/m²
- 06/03/2026AP 809Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 217 mil (67%)44 m²R$ 325.000R$ 7.386/m²
- 02/03/2026AP 1312Apartamento em condomínio · construído em 20240,74% transferidoConsórcio · R$ 268 mil (85%)45 m²R$ 315.000—
- 12/02/2026AP 903Apartamento em condomínio · construído em 20241,17% transferidoSFH · R$ 384 mil (80%)90 m²R$ 480.000—
- 25/02/2026AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 375.000R$ 8.333/m²
- 24/02/2026AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 335.695R$ 7.460/m²
- 20/02/2026AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 311.350R$ 6.919/m²
- 15/01/2026AP 406Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 254.396R$ 5.782/m²
- 10/11/2025AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 316.965R$ 7.044/m²
- 25/09/2025AP 1311Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 316.965R$ 7.044/m²
- 07/07/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~23 unidades de 45 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 642 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
31 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.626/m² · 74 |
| 2012 | — | R$ 3.802/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 4.119/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 3.804/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.946/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 4.460/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.839/m² · 41 |
| 2018 | — | R$ 4.837/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 4.778/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.019/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 5.333/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 5.517/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 5.360/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 6.187/m² · 45 |
| 2025 | R$ 7.044/m² · 3 | R$ 5.966/m² · 69 |
| 2026 | R$ 7.537/m² · 14 | R$ 6.475/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.044/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 7.537/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.344/m² – R$ 5.522/m² | 1 |
| R$ 5.522/m² – R$ 5.700/m² | 1 |
| R$ 5.700/m² – R$ 5.878/m² | 1 |
| R$ 5.878/m² – R$ 6.057/m² | 0 |
| R$ 6.057/m² – R$ 6.235/m² | 0 |
| R$ 6.235/m² – R$ 6.413/m² | 0 |
| R$ 6.413/m² – R$ 6.591/m² | 0 |
| R$ 6.591/m² – R$ 6.769/m² | 0 |
| R$ 6.769/m² – R$ 6.947/m² | 1 |
| R$ 6.947/m² – R$ 7.125/m² | 3 |
| R$ 7.125/m² – R$ 7.303/m² | 0 |
| R$ 7.303/m² – R$ 7.481/m² | 2 |
| R$ 7.481/m² – R$ 7.660/m² | 1 |
| R$ 7.660/m² – R$ 7.838/m² | 1 |
| R$ 7.838/m² – R$ 8.016/m² | 2 |
| R$ 8.016/m² – R$ 8.194/m² | 0 |
| R$ 8.194/m² – R$ 8.372/m² | 1 |
| R$ 8.372/m² – R$ 8.550/m² | 0 |
| R$ 8.550/m² – R$ 8.728/m² | 0 |
| R$ 8.728/m² – R$ 8.906/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2724%
- Consórcio43,6%
- Sem financiamento informado8072%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 24% | R$ 8,2 mi |
| Consórcio | 4 | 3,6% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 80 | 72% | R$ 24,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11199%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 99% | R$ 34,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 234 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2421%
- Comercial horizontal8879%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 21% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 88 | 79% | R$ 27,1 mi |
Calculadora
R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 44 | R$ 6.774/m² | R$ 630 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 27 | R$ 8.011/m² | R$ 475 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 22 | R$ 8.630/m² | R$ 716 mil |
| Nº 101 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.500/m² | R$ 48 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 9 | R$ 6.841/m² | R$ 934 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 11.023/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 55 | R$ 6.475/m² | R$ 900 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 18 | R$ 6.585/m² | R$ 270 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 43 | R$ 6.818/m² | R$ 315 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 72 | R$ 6.415/m² | R$ 340 mil |