Alameda Barros, 136 (Santa Cecília)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.818/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.818/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 315 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.445/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.600/m²
Financiadas28%
- 02/09/20262 AND AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197444 m²R$ 315.000R$ 7.159/m²
- 22/06/202612 AND AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197468 m²R$ 355.000R$ 5.221/m²
- 16/06/202610 ANDAR APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197466,66% transferido50 m²R$ 160.000—
- 12/11/20257 ANDAR APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197444 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
- 07/07/20256 AND AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197444 m²R$ 295.000R$ 6.705/m²
- 08/01/20259 AN AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 340 mil (87%)68 m²R$ 389.876R$ 5.733/m²
- 06/09/20244 AND AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197468 m²R$ 435.000R$ 6.397/m²
- 22/08/202411 ANDAR APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197450 m²R$ 295.000R$ 5.900/m²
- 14/09/20231 AND AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197468 m²R$ 259.026R$ 3.809/m²
- 30/05/20239 ANDAR APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197444 m²R$ 353.062R$ 8.024/m²
- 03/02/20235 AND AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 274 mil (80%)50 m²R$ 343.000R$ 6.860/m²
- 15/02/20231 AND AP 18Apartamento em condomínio · construído em 197450 m²R$ 305.000R$ 6.100/m²
- 30/06/20224 AND AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 357 mil (74%)68 m²R$ 480.000R$ 7.059/m²
- 01/04/20223 AND AP 38Apartamento em condomínio · construído em 197450 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 31/03/20227 AND AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (63%)68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 22/03/20229 ANDAR APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197468 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
- 28/05/20213 AND AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (69%)44 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
- 01/02/20213 AND AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 315 mil (80%)68 m²R$ 395.000R$ 5.809/m²
- 12/02/20217 AND AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 255 mil (76%)68 m²R$ 337.500R$ 4.963/m²
- 16/09/20206 AND AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197468 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 06/04/20206 AND AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197468 m²R$ 224.000R$ 3.294/m²
- 26/03/20209 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 197444 m²R$ 320.000R$ 7.273/m²
- 01/07/2019AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 226 mil (80%)44 m²R$ 282.000R$ 6.409/m²
- 26/04/20198 ANDAR APTOApartamento em condomínio · construído em 197444 m²R$ 243.000R$ 5.523/m²
- 31/01/2019AN 11 AP 115Apartamento em condomínio · construído em 197444 m²R$ 280.000R$ 6.364/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mi
~184 unidades de 44 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 780 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
9 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.426/m² · 5 | R$ 2.626/m² · 74 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.802/m² · 58 |
| 2013 | R$ 5.682/m² · 3 | R$ 4.119/m² · 64 |
| 2014 | R$ 5.600/m² · 3 | R$ 3.804/m² · 35 |
| 2015 | R$ 3.766/m² · 3 | R$ 4.946/m² · 36 |
| 2016 | R$ 4.988/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 26 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.839/m² · 41 |
| 2018 | — | R$ 4.837/m² · 22 |
| 2019 | R$ 6.364/m² · 3 | R$ 4.778/m² · 41 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.019/m² · 38 |
| 2021 | R$ 5.809/m² · 3 | R$ 5.333/m² · 51 |
| 2022 | R$ 6.441/m² · 4 | R$ 5.517/m² · 47 |
| 2023 | R$ 6.480/m² · 4 | R$ 5.360/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.149/m² · 2 | R$ 6.187/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.705/m² · 3 | R$ 5.966/m² · 69 |
| 2026 | R$ 6.190/m² · 2 | R$ 6.475/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.988/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.809/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.441/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.480/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.149/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.705/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.190/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)921%
- Sem financiamento informado3479%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 21% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 79% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5795%
- Operações societárias11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 95% | R$ 13,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 42 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5998%
- Comercial vertical11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 98% | R$ 13,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,7% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Apartamento | 22 | R$ 8.625/m² | R$ 716 mil |
| Nº 101 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.502/m² | R$ 48 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 9 | R$ 6.837/m² | R$ 934 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 11.013/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 55 | R$ 6.475/m² | R$ 900 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 17 | R$ 7.460/m² | R$ 335 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 18 | R$ 6.585/m² | R$ 270 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 72 | R$ 6.415/m² | R$ 340 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 662 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 54 | R$ 6.383/m² | R$ 370 mil |