Alameda Barros, 436 (Santa Cecília)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 717 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.750/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 972 mil
144 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 717 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.750/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 972 mil (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.445/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 785 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.701/m²
Financiadas25%
  1. 06/06/2025A8 S803Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 785.000R$ 5.451/m²
  2. 02/12/2024A11 APTO 1102Apartamento em condomínio · construído em 1961268 m²R$ 2.400.000R$ 8.955/m²
  3. 02/08/2024A10 S1002Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (23%)144 m²R$ 870.000R$ 6.042/m²
  4. 24/04/2024A4 APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 196150% transferido144 m²R$ 350.000—
  5. 28/10/2022APTO CApartamento em condomínio · construído em 196178 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
  6. 08/09/2022A8 S801Apartamento em condomínio · construído em 1961193 m²R$ 1.290.000R$ 6.684/m²
  7. 25/07/2022A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 715 mil (79%)193 m²R$ 900.000R$ 4.663/m²
  8. 08/04/2022A8 S801Apartamento em condomínio · construído em 1961193 m²R$ 640.000R$ 3.316/m²
  9. 08/11/20215 A S 502Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 377 mil (56%)144 m²R$ 677.000R$ 4.701/m²
  10. 15/09/2021A1 S101Apartamento em condomínio · construído em 1961193 m²R$ 820.000R$ 4.249/m²
  11. 08/01/2021AP 702Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 60 mil (9%)144 m²R$ 690.000R$ 4.792/m²
  12. 24/01/2019AP304Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 760.000R$ 5.278/m²
  13. 05/09/20187 ANDAR APApartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
  14. 27/11/2017APTO D TERREApartamento em condomínio · construído em 1961116 m²R$ 580.000R$ 5.000/m²
  15. 19/05/2017AP 303Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 80 mil (11%)144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
  16. 03/04/2017A6 S602Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 582.000R$ 4.042/m²
  17. 30/03/20179 A S 903Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
  18. 03/02/2016A2 S201Apartamento em condomínio · construído em 1961193 m²R$ 580.000R$ 3.005/m²
  19. 22/12/2015A2 AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
  20. 31/01/20159 A S 902Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 100.000R$ 694/m²
  21. 04/08/2013A10 S1002Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 560.000R$ 3.889/m²
  22. 14/02/2013A7 S703Apartamento em condomínio · construído em 1961144 m²R$ 635.000R$ 4.410/m²
  23. 10/02/2012A3 S304Apartamento em condomínio · construído em 19614,16% transferido144 m²R$ 12.500—
  24. 30/03/2011A3 S304Apartamento em condomínio · construído em 19618,32% transferido144 m²R$ 24.600—

Este endereço

Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
963 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,8 mi
~42 unidades de 144 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 545 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.626/m² · 74
2012—R$ 3.802/m² · 58
2013R$ 4.149/m² · 2R$ 4.119/m² · 64
2014—R$ 3.804/m² · 35
2015R$ 1.910/m² · 2R$ 4.946/m² · 36
2016R$ 3.005/m² · 1R$ 4.460/m² · 26
2017R$ 4.861/m² · 4R$ 4.839/m² · 41
2018R$ 5.208/m² · 1R$ 4.837/m² · 22
2019R$ 5.278/m² · 1R$ 4.778/m² · 41
2020—R$ 5.019/m² · 38
2021R$ 4.701/m² · 3R$ 5.333/m² · 51
2022R$ 4.191/m² · 4R$ 5.517/m² · 47
2023—R$ 5.360/m² · 38
2024R$ 7.498/m² · 2R$ 6.187/m² · 45
2025R$ 5.451/m² · 1R$ 5.966/m² · 69
2026—R$ 6.475/m² · 68

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201320164 vendas2018202120242025
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20132 vendas · R$ 4.149/m²
20152 vendas · R$ 1.910/m²
20161 vendas · R$ 3.005/m²
20174 vendas · R$ 4.861/m²
20181 vendas · R$ 5.208/m²
20191 vendas · R$ 5.278/m²
20213 vendas · R$ 4.701/m²
20224 vendas · R$ 4.191/m²
20242 vendas · R$ 7.498/m²
20251 vendas · R$ 5.451/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
  • Sem financiamento informado1575%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado1575%R$ 11,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2486%
  • Execuções, leilões e retomadas13,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2486%R$ 16,1 mi
Execuções, leilões e retomadas13,6%R$ 717 mil
Dação, permuta e outros onerosos311%R$ 1.000 mil

Calculadora

R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 275Sala18R$ 3.729/m²R$ 245 mil
Nº 279Apartamento37R$ 7.617/m²R$ 338 mil
Nº 376Apartamento59R$ 5.222/m²R$ 235 mil
Nº 391Apartamento60R$ 5.560/m²R$ 1,2 mi
Nº 418Apartamento30R$ 8.335/m²R$ 2,3 mi
Nº 494Apartamento9R$ 6.415/m²R$ 1 mi
Nº 522Apartamento17R$ 5.297/m²R$ 742 mil
Nº 538Terreno1R$ 18.523/m²R$ 14,1 mi
Nº 562Terreno1R$ 16.331/m²R$ 9 mi
Nº 570Apartamento6R$ 5.961/m²R$ 906 mil

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