Alameda Barros, 829 (Santa Cecília)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.403/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 417 mil
58 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.403/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 417 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.445/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 5.517/m²
Financiadas50%
  1. 27/05/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  2. 29/08/2025APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
  3. 05/02/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (52%)60 m²R$ 540.000R$ 9.000/m²
  4. 13/12/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (55%)50 m²R$ 335.000R$ 6.700/m²
  5. 25/11/2024APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (61%)58 m²R$ 380.000R$ 6.552/m²
  6. 28/06/2024APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  7. 04/09/2023APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197083,33% transferido58 m²R$ 158.333—
  8. 30/06/2023AP 73 74Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 355 mil (63%)107 m²R$ 565.000R$ 5.280/m²
  9. 19/09/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (29%)59 m²R$ 480.000R$ 8.136/m²
  10. 12/08/2022APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 243 mil (76%)58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
  11. 24/03/2022APTO 33 E 34Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido108 m²R$ 325.000—
  12. 29/10/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  13. 18/12/2020APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
  14. 01/12/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  15. 01/03/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  16. 15/04/2016APTO 91 E 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 356 mil (66%)110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²
  17. 13/07/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 315.000R$ 6.300/m²
  18. 13/07/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 (50%)59 m²R$ 320R$ 5/m²
  19. 27/06/2014APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 60.000R$ 1.154/m²
  20. 30/11/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 265 mil (79%)60 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
  21. 21/11/2012APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  22. 23/10/2012APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 135 mil (49%)58 m²R$ 275.000R$ 4.741/m²
  23. 16/08/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 192.500R$ 3.208/m²
  24. 27/06/2011APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 0R$ 0/m²
  25. 04/02/2011APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
520 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~44 unidades de 58 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 248 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.552/m² · 2R$ 2.626/m² · 74
2012R$ 4.526/m² · 4R$ 3.802/m² · 58
2013—R$ 4.119/m² · 64
2014R$ 1.154/m² · 1R$ 3.804/m² · 35
2015R$ 3.153/m² · 2R$ 4.946/m² · 36
2016R$ 4.909/m² · 1R$ 4.460/m² · 26
2017—R$ 4.839/m² · 41
2018R$ 5.833/m² · 1R$ 4.837/m² · 22
2019—R$ 4.778/m² · 41
2020R$ 3.966/m² · 2R$ 5.019/m² · 38
2021R$ 6.667/m² · 1R$ 5.333/m² · 51
2022R$ 6.826/m² · 2R$ 5.517/m² · 47
2023R$ 5.280/m² · 1R$ 5.360/m² · 38
2024R$ 6.700/m² · 3R$ 6.187/m² · 45
2025R$ 7.865/m² · 2R$ 5.966/m² · 69
2026R$ 6.667/m² · 1R$ 6.475/m² · 68

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201420162020202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.552/m²
20124 vendas · R$ 4.526/m²
20141 vendas · R$ 1.154/m²
20152 vendas · R$ 3.153/m²
20161 vendas · R$ 4.909/m²
20181 vendas · R$ 5.833/m²
20202 vendas · R$ 3.966/m²
20211 vendas · R$ 6.667/m²
20222 vendas · R$ 6.826/m²
20231 vendas · R$ 5.280/m²
20243 vendas · R$ 6.700/m²
20252 vendas · R$ 7.865/m²
20261 vendas · R$ 6.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
  • Sem financiamento informado950%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado950%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 7,6 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 200 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 750 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2696%
  • Comercial vertical13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2696%R$ 7,8 mi
Comercial vertical13,7%R$ 750 mil

Calculadora

R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 570Apartamento6R$ 5.961/m²R$ 906 mil
Nº 656Prédio inteiro1R$ 20.087/m²R$ 2,7 mi
Nº 676Apartamento13R$ 6.578/m²R$ 1,7 mi
Nº 677Apartamento5R$ 9.394/m²R$ 6,4 mi
Nº 694Casa1R$ 4.454/m²R$ 926 mil
Nº 702Apartamento4R$ 1.658/m²R$ 1,7 mi
Nº 725Hotel e flat2R$ 8.344/m²R$ 7,1 mi
Nº 730Apartamento8R$ 6.093/m²R$ 1,1 mi
Nº 802Apartamento17R$ 5.247/m²R$ 425 mil
Nº 909Apartamento8R$ 5.453/m²R$ 1,8 mi

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