Alameda Barros, 16 (Santa Cecília)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 491 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.564/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 491 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.564/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 440 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.445/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 491 mil
Maior valorR$ 618 mil
Mediana da listaR$ 5.507/m²
Financiadas33%
- 28/07/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195160 m²R$ 491.000R$ 8.183/m²
- 19/05/2026APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 195169 m²R$ 430.000R$ 6.232/m²
- 10/07/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195163 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- 22/07/2025APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 195169 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 21/03/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 285 mil (68%)63 m²R$ 420.000R$ 6.667/m²
- 06/12/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 270 mil (68%)68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 02/09/2024APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 195157 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
- 17/07/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 270 mil (70%)62 m²R$ 385.000R$ 6.210/m²
- 11/04/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195156 m²R$ 375.000R$ 6.696/m²
- 05/02/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 195154 m²R$ 169.000R$ 3.130/m²
- 03/10/2023APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 195169 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
- 15/08/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 288 mil (80%)68 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
- 04/07/2022APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 195169 m²R$ 415.000R$ 6.014/m²
- 29/10/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195168 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 12/03/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195170 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
- 17/03/2021APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 195163 m²R$ 590.000R$ 9.365/m²
- 22/01/2021APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 300 mil (49%)63 m²R$ 618.000R$ 9.810/m²
- 17/06/2019APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 254 mil (66%)56 m²R$ 385.000R$ 6.875/m²
- 16/03/2018APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 195163 m²R$ 410.000R$ 6.508/m²
- 12/12/2017APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 195163 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- 14/03/2017APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 195156 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 29/12/2016APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 124 mil (43%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 05/07/2016APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195166,66% transferido68 m²R$ 84.300—
- 31/03/2015APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 216 mil (77%)56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
- 14/10/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 240 mil (66%)70 m²R$ 365.000R$ 5.214/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
470 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,9 mi
~68 unidades de 63 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 533 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.370/m² · 4 | R$ 2.626/m² · 74 |
| 2012 | R$ 3.581/m² · 2 | R$ 3.802/m² · 58 |
| 2013 | R$ 5.106/m² · 2 | R$ 4.119/m² · 64 |
| 2014 | R$ 5.328/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 35 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.946/m² · 36 |
| 2016 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 26 |
| 2017 | R$ 5.248/m² · 2 | R$ 4.839/m² · 41 |
| 2018 | R$ 6.508/m² · 1 | R$ 4.837/m² · 22 |
| 2019 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 4.778/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.019/m² · 38 |
| 2021 | R$ 8.968/m² · 4 | R$ 5.333/m² · 51 |
| 2022 | R$ 6.014/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 47 |
| 2023 | R$ 5.401/m² · 2 | R$ 5.360/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.210/m² · 5 | R$ 6.187/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.032/m² · 3 | R$ 5.966/m² · 69 |
| 2026 | R$ 7.208/m² · 2 | R$ 6.475/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.328/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.248/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.508/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 8.968/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.014/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.401/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.210/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.032/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.208/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
- Sem financiamento informado1667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 33% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3487%
- Cessões de direitos25,1%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 87% | R$ 11,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,1% | R$ 495 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 312 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 372 mil |
Calculadora
R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 21 | R$ 6.460/m² | R$ 330 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 14.199/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 44 | R$ 6.774/m² | R$ 630 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 27 | R$ 8.006/m² | R$ 474 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 22 | R$ 8.625/m² | R$ 716 mil |
| Nº 101 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.502/m² | R$ 48 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 9 | R$ 6.837/m² | R$ 934 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 11.013/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 55 | R$ 6.475/m² | R$ 900 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 17 | R$ 7.460/m² | R$ 335 mil |