Alameda Barros, 279 (Santa Cecília)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.617/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
44 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.617/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 338 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.445/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 6.364/m²
Financiadas20%
  1. 05/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 330.000R$ 7.500/m²
  2. 03/04/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 196987 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
  3. 30/05/2025APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 288.500R$ 6.557/m²
  4. 18/03/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 325.000R$ 7.386/m²
  5. 24/03/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196945 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
  6. 29/01/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196943 m²R$ 420.000R$ 9.767/m²
  7. 20/01/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 170 mil (61%)45 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
  8. 27/11/2024APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 196945 m²R$ 320.000R$ 7.111/m²
  9. 11/11/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
  10. 13/02/2023APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196945 m²R$ 275.000R$ 6.111/m²
  11. 11/10/2022APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 196945 m²R$ 320.000R$ 7.111/m²
  12. 31/10/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 138 mil (50%)45 m²R$ 275.000R$ 6.111/m²
  13. 13/07/2022APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196943 m²R$ 350.000R$ 8.140/m²
  14. 16/07/2021APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 238 mil (73%)44 m²R$ 328.000R$ 7.455/m²
  15. 06/04/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 283 mil (81%)45 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
  16. 06/02/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 280.000R$ 6.364/m²
  17. 28/01/2020APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 196945 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
  18. 25/12/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 196945 m²R$ 215.000R$ 4.778/m²
  19. 25/12/2019AP 152Apartamento em condomínio · construído em 196945 m²R$ 215.000R$ 4.778/m²
  20. 12/11/2019APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196943 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  21. 15/10/2019APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 196975% transferido44 m²R$ 156.000—
  22. 24/09/2019APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 240 mil (80%)45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
  23. 08/07/2019APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 214 mil (77%)45 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
  24. 08/05/2019APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 242.000R$ 5.500/m²
  25. 24/04/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196944 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
437 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,1 mi
~101 unidades de 44 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 292 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
6 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.626/m² · 74
2012R$ 4.023/m² · 3R$ 3.802/m² · 58
2013R$ 5.909/m² · 3R$ 4.119/m² · 64
2014R$ 4.304/m² · 2R$ 3.804/m² · 35
2015—R$ 4.946/m² · 36
2016R$ 6.429/m² · 1R$ 4.460/m² · 26
2017R$ 6.461/m² · 2R$ 4.839/m² · 41
2018R$ 3.750/m² · 2R$ 4.837/m² · 22
2019R$ 5.500/m² · 7R$ 4.778/m² · 41
2020R$ 6.667/m² · 3R$ 5.019/m² · 38
2021R$ 7.455/m² · 1R$ 5.333/m² · 51
2022R$ 7.111/m² · 3R$ 5.517/m² · 47
2023R$ 6.111/m² · 1R$ 5.360/m² · 38
2024R$ 6.965/m² · 2R$ 6.187/m² · 45
2025R$ 6.667/m² · 5R$ 5.966/m² · 69
2026R$ 6.624/m² · 2R$ 6.475/m² · 68

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52012201420177 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 4.023/m²
20133 vendas · R$ 5.909/m²
20142 vendas · R$ 4.304/m²
20161 vendas · R$ 6.429/m²
20172 vendas · R$ 6.461/m²
20182 vendas · R$ 3.750/m²
20197 vendas · R$ 5.500/m²
20203 vendas · R$ 6.667/m²
20211 vendas · R$ 7.455/m²
20223 vendas · R$ 7.111/m²
20231 vendas · R$ 6.111/m²
20242 vendas · R$ 6.965/m²
20255 vendas · R$ 6.667/m²
20262 vendas · R$ 6.624/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)620%
  • Sem financiamento informado2480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)620%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado2480%R$ 6,8 mi

Calculadora

R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 150Apartamento72R$ 6.415/m²R$ 340 mil
Nº 185Casa1R$ 5.517/m²R$ 662 mil
Nº 186Apartamento54R$ 6.383/m²R$ 370 mil
Nº 214Prédio inteiro1R$ 2.650/m²R$ 2,4 mi
Nº 224Apartamento8R$ 5.300/m²R$ 530 mil
Nº 259Loja1R$ 4.882/m²R$ 2,1 mi
Nº 275Sala18R$ 3.729/m²R$ 245 mil
Nº 376Apartamento59R$ 5.222/m²R$ 235 mil
Nº 391Apartamento60R$ 5.560/m²R$ 1,2 mi
Nº 418Apartamento30R$ 8.335/m²R$ 2,3 mi

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