Alameda Barros, 418 (Santa Cecília)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.335/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
290 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.335/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 2,3 mi (290 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.445/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.372/m²
Financiadas0%
  1. 21/01/2026AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga277 m²R$ 2.220.000R$ 8.014/m²
  2. 10/02/2025AP 142 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga303 m²R$ 2.495.000R$ 8.234/m²
  3. 05/08/2024AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga277 m²R$ 2.100.000R$ 7.581/m²
  4. 12/04/2024AP 172 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga303 m²R$ 2.000.000R$ 6.601/m²
  5. 05/07/2023AP 122 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga277 m²R$ 1.900.000R$ 6.859/m²
  6. 20/06/2023AP 182 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga303 m²R$ 1.915.000R$ 6.320/m²
  7. 28/06/2023AP 171 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga301 m²R$ 1.800.000R$ 5.980/m²
  8. 17/10/2022AP 131 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga276 m²R$ 2.000.000R$ 7.246/m²
  9. 04/03/2022AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga276 m²R$ 440.580R$ 1.596/m²
  10. 13/01/2022AP 161 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga301 m²R$ 2.000.000R$ 6.645/m²
  11. 29/10/2019AP 142 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga303 m²R$ 2.210.000R$ 7.294/m²
  12. 23/02/2018AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga277 m²R$ 1.238.179R$ 4.470/m²
  13. 01/09/2017AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga276 m²R$ 1.300.000R$ 4.710/m²
  14. 24/02/2017AP 191 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga301 m²R$ 1.700.000R$ 5.648/m²
  15. 12/09/2014AP 222 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga303 m²R$ 1.765.000R$ 5.825/m²
  16. 26/05/2014AP 171 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga301 m²R$ 664.538R$ 2.208/m²
  17. 04/07/2013AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga277 m²R$ 1.000.000R$ 3.610/m²
  18. 17/04/2013AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga276 m²R$ 900.000R$ 3.261/m²
  19. 05/03/2013AP 221 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga301 m²R$ 1.200.000R$ 3.987/m²
  20. 05/03/2013AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga276 m²R$ 533.645R$ 1.933/m²
  21. 18/01/2013AP 151 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga301 m²R$ 650.351R$ 2.161/m²
  22. 31/10/2012AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga276 m²R$ 1.490.000R$ 5.399/m²
  23. 21/06/2012AP 182 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga303 m²R$ 1.295.000R$ 4.274/m²
  24. 10/01/2012AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga276 m²R$ 634.265R$ 2.298/m²
  25. 20/01/2012AP 182 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga303 m²R$ 620.000R$ 2.046/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.517 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 290 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 17 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 40 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.346/m² · 5R$ 2.626/m² · 74
2012R$ 3.286/m² · 4R$ 3.802/m² · 58
2013R$ 3.261/m² · 5R$ 4.119/m² · 64
2014R$ 4.016/m² · 2R$ 3.804/m² · 35
2015—R$ 4.946/m² · 36
2016—R$ 4.460/m² · 26
2017R$ 5.179/m² · 2R$ 4.839/m² · 41
2018R$ 4.470/m² · 1R$ 4.837/m² · 22
2019R$ 7.294/m² · 1R$ 4.778/m² · 41
2020—R$ 5.019/m² · 38
2021—R$ 5.333/m² · 51
2022R$ 6.645/m² · 3R$ 5.517/m² · 47
2023R$ 6.320/m² · 3R$ 5.360/m² · 38
2024R$ 7.091/m² · 2R$ 6.187/m² · 45
2025R$ 8.234/m² · 1R$ 5.966/m² · 69
2026R$ 8.014/m² · 1R$ 6.475/m² · 68

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320172019202320252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.346/m²
20124 vendas · R$ 3.286/m²
20135 vendas · R$ 3.261/m²
20142 vendas · R$ 4.016/m²
20172 vendas · R$ 5.179/m²
20181 vendas · R$ 4.470/m²
20191 vendas · R$ 7.294/m²
20223 vendas · R$ 6.645/m²
20233 vendas · R$ 6.320/m²
20242 vendas · R$ 7.091/m²
20251 vendas · R$ 8.234/m²
20261 vendas · R$ 8.014/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4089%
  • Cessões de direitos12,2%
  • Execuções, leilões e retomadas24,4%
  • Operações societárias24,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4089%R$ 40,2 mi
Cessões de direitos12,2%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas24,4%R$ 4 mi
Operações societárias24,4%R$ 842 mil

Calculadora

R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 275Sala18R$ 3.729/m²R$ 245 mil
Nº 279Apartamento37R$ 7.617/m²R$ 338 mil
Nº 376Apartamento59R$ 5.222/m²R$ 235 mil
Nº 391Apartamento60R$ 5.560/m²R$ 1,2 mi
Nº 436Apartamento20R$ 6.750/m²R$ 972 mil
Nº 494Apartamento9R$ 6.415/m²R$ 1 mi
Nº 522Apartamento17R$ 5.297/m²R$ 742 mil
Nº 538Terreno1R$ 18.523/m²R$ 14,1 mi
Nº 562Terreno1R$ 16.331/m²R$ 9 mi
Nº 570Apartamento6R$ 5.961/m²R$ 906 mil

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