Alameda Barros, 75 (Santa Cecília)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 308 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.006/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 308 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.006/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 474 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.445/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.600/m²
Financiadas6%
- 16/05/2025APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197162 m²R$ 430.000R$ 6.935/m²
- 21/01/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²
- 25/10/2024APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 197154 m²R$ 430.000R$ 7.963/m²
- 22/01/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido54 m²R$ 41.057—
- 18/12/2023APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197154 m²R$ 385.000R$ 7.130/m²
- 19/09/2023APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 197591 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 21/07/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197162 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
- 05/09/2019APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 197154 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 09/04/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 405.000R$ 4.451/m²
- 08/03/2019APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 197193 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 04/01/2018APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 640.000R$ 7.033/m²
- 02/02/2017APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197162 m²R$ 355.000R$ 5.726/m²
- 04/07/2016APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 19/05/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 27/04/2016APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197162 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
- 11/04/2016APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 197162 m²R$ 221.130R$ 3.567/m²
- 21/10/2015AP 172 173Apartamento em condomínio · construído em 1975116 m²R$ 281.234R$ 2.424/m²
- 13/02/2015APTO 145Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 270 mil (79%)54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 19/12/2014APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197162 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 31/10/2014APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (88%)62 m²R$ 283.340R$ 4.570/m²
- 16/10/2013APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197162 m²R$ 78.000R$ 1.258/m²
- 16/10/2013APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197154 m²R$ 50.000R$ 926/m²
- 09/08/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (50%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 24/04/2013APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 140 mil (36%)91 m²R$ 394.167R$ 4.332/m²
- 31/01/2013APTO 145Apartamento em condomínio · construído em 197154 m²R$ 295.000R$ 5.463/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127,2 mi
~268 unidades de 58 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 973 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.626/m² · 74 |
| 2012 | R$ 4.370/m² · 4 | R$ 3.802/m² · 58 |
| 2013 | R$ 4.332/m² · 5 | R$ 4.119/m² · 64 |
| 2014 | R$ 4.866/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 35 |
| 2015 | R$ 4.360/m² · 2 | R$ 4.946/m² · 36 |
| 2016 | R$ 3.981/m² · 4 | R$ 4.460/m² · 26 |
| 2017 | R$ 5.726/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 41 |
| 2018 | R$ 7.033/m² · 1 | R$ 4.837/m² · 22 |
| 2019 | R$ 4.451/m² · 3 | R$ 4.778/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.019/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 5.333/m² · 51 |
| 2022 | R$ 4.435/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 47 |
| 2023 | R$ 5.543/m² · 2 | R$ 5.360/m² · 38 |
| 2024 | R$ 7.963/m² · 1 | R$ 6.187/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.929/m² · 2 | R$ 5.966/m² · 69 |
| 2026 | — | R$ 6.475/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.332/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.866/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.726/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.033/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.963/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%
- Sem financiamento informado3297%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 97% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4994%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 94% | R$ 14,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 23 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 308 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 47 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4688%
- Comercial vertical612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 88% | R$ 10,4 mi |
| Comercial vertical | 6 | 12% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 21 | R$ 6.460/m² | R$ 330 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 14.199/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 44 | R$ 6.774/m² | R$ 630 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 22 | R$ 8.625/m² | R$ 716 mil |
| Nº 101 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.502/m² | R$ 48 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 9 | R$ 6.837/m² | R$ 934 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 11.013/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 55 | R$ 6.475/m² | R$ 900 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 17 | R$ 7.460/m² | R$ 335 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 18 | R$ 6.585/m² | R$ 270 mil |