Alameda Barros, 86 (Santa Cecília)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.625/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 716 mil
83 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.625/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 716 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.445/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.665/m²
Financiadas21%
  1. 09/03/2026AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
  2. 19/12/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 730.000R$ 8.795/m²
  3. 12/08/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
  4. 28/03/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201876 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
  5. 05/11/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 374.676R$ 5.204/m²
  6. 08/10/2024AP 02 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 2 mi (100%)199 m²R$ 2.000.000R$ 10.050/m²
  7. 16/10/2023AP 75Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
  8. 27/09/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 216 mil (45%)72 m²R$ 477.000R$ 6.625/m²
  9. 04/08/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  10. 28/03/2023AP 96Apartamento em condomínio · construído em 201876 m²R$ 535.000R$ 7.039/m²
  11. 26/10/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferidoSFH · R$ 140 mil (76%)72 m²R$ 185.000—
  12. 15/06/2022AP 96Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido76 m²R$ 241.086—
  13. 09/05/2022AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 255 mil (50%)83 m²R$ 510.000R$ 6.145/m²
  14. 12/03/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (47%)101 m²R$ 536.613R$ 5.313/m²
  15. 13/01/2021AP 121 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2018256 m²R$ 1.323.000R$ 5.168/m²
  16. 17/12/2020AP 95Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 459.915R$ 5.541/m²
  17. 29/04/2020AP 123 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2018256 m²R$ 1.485.000R$ 5.801/m²
  18. 27/02/2020AP 122 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2018226 m²R$ 1.218.622R$ 5.392/m²
  19. 27/02/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201876 m²R$ 391.936R$ 5.157/m²
  20. 04/11/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 394.396R$ 4.752/m²
  21. 04/10/2019AP 66Apartamento em condomínio · construído em 201876 m²R$ 246.409R$ 3.242/m²
  22. 04/10/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 233.019R$ 3.236/m²
  23. 25/07/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201883 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
  24. 20/05/2019AP 02 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2018199 m²R$ 1.425.000R$ 7.161/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.136 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~25 unidades de 83 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 645 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.626/m² · 74
2012—R$ 3.802/m² · 58
2013—R$ 4.119/m² · 64
2014—R$ 3.804/m² · 35
2015—R$ 4.946/m² · 36
2016—R$ 4.460/m² · 26
2017—R$ 4.839/m² · 41
2018—R$ 4.837/m² · 22
2019R$ 4.752/m² · 5R$ 4.778/m² · 41
2020R$ 5.467/m² · 4R$ 5.019/m² · 38
2021R$ 5.240/m² · 2R$ 5.333/m² · 51
2022R$ 6.145/m² · 1R$ 5.517/m² · 47
2023R$ 6.832/m² · 4R$ 5.360/m² · 38
2024R$ 7.627/m² · 2R$ 6.187/m² · 45
2025R$ 5.789/m² · 3R$ 5.966/m² · 69
2026R$ 8.434/m² · 1R$ 6.475/m² · 68

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20195 vendas · R$ 4.752/m²
20204 vendas · R$ 5.467/m²
20212 vendas · R$ 5.240/m²
20221 vendas · R$ 6.145/m²
20234 vendas · R$ 6.832/m²
20242 vendas · R$ 7.627/m²
20253 vendas · R$ 5.789/m²
20261 vendas · R$ 8.434/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%
  • Consórcio13,6%
  • Sem financiamento informado2279%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%R$ 1,8 mi
Consórcio13,6%R$ 2 mi
Sem financiamento informado2279%R$ 12,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2856%
  • Cessões de direitos36%
  • Dação, permuta e outros onerosos1938%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2856%R$ 16 mi
Cessões de direitos36%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos1938%R$ 5,4 mi

Calculadora

R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Casa1R$ 14.199/m²R$ 1,7 mi
Nº 66Apartamento44R$ 6.774/m²R$ 630 mil
Nº 75Apartamento27R$ 8.006/m²R$ 474 mil
Nº 101Vaga de garagem17R$ 1.502/m²R$ 48 mil
Nº 104Apartamento9R$ 6.837/m²R$ 934 mil
Nº 115Loja1R$ 11.013/m²R$ 3,8 mi
Nº 122Apartamento55R$ 6.475/m²R$ 900 mil
Nº 123Apartamento17R$ 7.460/m²R$ 335 mil
Nº 131Apartamento18R$ 6.585/m²R$ 270 mil
Nº 136Apartamento43R$ 6.818/m²R$ 315 mil

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