Alameda Barros, 391 (Santa Cecília)

Foram registradas 109 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 94 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.560/m²
Vendas registradas
109
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
196 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 94 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.560/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 1,2 mi (196 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.445/m²
Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.812/m²
Financiadas5%
  1. 10/07/2026AP 71 BX 15 E 16Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga320 m²R$ 1.551.000R$ 4.847/m²
  2. 03/06/2026AP 224 BL A2Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 782.154R$ 5.508/m²
  3. 18/05/2026AP 1 BX 17Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga320 m²R$ 2.630.000R$ 8.219/m²
  4. 15/05/2026APTO 111 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 768.154R$ 5.410/m²
  5. 11/02/2026APTO 222 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 1.822.308R$ 9.297/m²
  6. 08/12/2025APTO 154 BL A2Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 1.200.000R$ 8.451/m²
  7. 30/12/2025APTO 92 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 230 mil (21%)196 m²R$ 1.100.000R$ 5.612/m²
  8. 08/10/2025AP 12 BL A 1Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 831.250R$ 4.241/m²
  9. 04/09/2025AP 2 BOX 2Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga290 m²R$ 1.820.000R$ 6.276/m²
  10. 26/09/2025AP 11 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga290 m²R$ 2R$ 0/m²
  11. 29/05/2025APTO 184 BL A2Apartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
  12. 16/12/2024AP 42 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 1.095.000R$ 5.587/m²
  13. 15/11/2024APTO 31 E BOX 28Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga290 m²R$ 1.500.000R$ 5.172/m²
  14. 10/09/2024AP 42 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido196 m²R$ 537.053—
  15. 27/08/2024AP 41 BX 8 E 9Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga320 m²R$ 800.000R$ 2.500/m²
  16. 11/08/2022APTO 212 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 959.835R$ 4.897/m²
  17. 12/07/2022AP 22 BX 3 E 4Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga320 m²R$ 2.030.000R$ 6.344/m²
  18. 08/06/2022APTO 113 BL A2Apartamento em condomínio · construído em 197375% transferido196 m²R$ 900.000—
  19. 05/01/2021APTO 202 BLApartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 830.000R$ 4.235/m²
  20. 30/12/2020APTO 161 BLApartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 743.000R$ 5.232/m²
  21. 30/11/2020AP A2 193 BXApartamento em condomínio · construído em 1973259 m²R$ 1.050.000R$ 4.054/m²
  22. 28/08/2020APTO 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 854.000R$ 4.718/m²
  23. 31/08/2020APTO 83 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 650.000R$ 3.316/m²
  24. 30/06/2020APTO 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 580.000R$ 3.204/m²
  25. 29/05/2019APTO 194 BLApartamento em condomínio · construído em 1973142 m²R$ 777.000R$ 5.472/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.945 m²
109 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 231,2 mi
~201 unidades de 196 m²
Vendas registradas
109
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 1.897 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
2 de 116 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.430/m² · 8R$ 2.626/m² · 74
2012R$ 3.462/m² · 8R$ 3.802/m² · 58
2013R$ 2.044/m² · 3R$ 4.119/m² · 64
2014R$ 3.083/m² · 4R$ 3.804/m² · 35
2015R$ 3.816/m² · 4R$ 4.946/m² · 36
2016R$ 3.803/m² · 4R$ 4.460/m² · 26
2017R$ 3.919/m² · 2R$ 4.839/m² · 41
2018R$ 5.172/m² · 3R$ 4.837/m² · 22
2019R$ 5.472/m² · 3R$ 4.778/m² · 41
2020R$ 4.054/m² · 5R$ 5.019/m² · 38
2021R$ 4.235/m² · 1R$ 5.333/m² · 51
2022R$ 5.620/m² · 2R$ 5.517/m² · 47
2023—R$ 5.360/m² · 38
2024R$ 5.172/m² · 3R$ 6.187/m² · 45
2025R$ 4.927/m² · 6R$ 5.966/m² · 69
2026R$ 5.508/m² · 5R$ 6.475/m² · 68

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas201120142017202020242026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.430/m²
20128 vendas · R$ 3.462/m²
20133 vendas · R$ 2.044/m²
20144 vendas · R$ 3.083/m²
20154 vendas · R$ 3.816/m²
20164 vendas · R$ 3.803/m²
20172 vendas · R$ 3.919/m²
20183 vendas · R$ 5.172/m²
20193 vendas · R$ 5.472/m²
20205 vendas · R$ 4.054/m²
20211 vendas · R$ 4.235/m²
20222 vendas · R$ 5.620/m²
20243 vendas · R$ 5.172/m²
20256 vendas · R$ 4.927/m²
20265 vendas · R$ 5.508/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,6%
  • Sem financiamento informado7497%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,6%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado7497%R$ 50,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11681%
  • Cessões de direitos21,4%
  • Execuções, leilões e retomadas1913%
  • Dação, permuta e outros onerosos74,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11681%R$ 69,2 mi
Cessões de direitos21,4%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas1913%R$ 5,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos74,9%R$ 3,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical13997%
  • Comercial vertical53,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical13997%R$ 72,3 mi
Comercial vertical53,5%R$ 7,1 mi

Calculadora

R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 224Apartamento8R$ 5.300/m²R$ 530 mil
Nº 259Loja1R$ 4.882/m²R$ 2,1 mi
Nº 275Sala18R$ 3.729/m²R$ 245 mil
Nº 279Apartamento37R$ 7.617/m²R$ 338 mil
Nº 376Apartamento59R$ 5.222/m²R$ 235 mil
Nº 418Apartamento30R$ 8.335/m²R$ 2,3 mi
Nº 436Apartamento20R$ 6.750/m²R$ 972 mil
Nº 494Apartamento9R$ 6.415/m²R$ 1 mi
Nº 522Apartamento17R$ 5.297/m²R$ 742 mil
Nº 538Terreno1R$ 18.523/m²R$ 14,1 mi

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