Alameda Barros, 676 (Santa Cecília)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.578/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 216 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.578/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,7 mi (216 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.445/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.283/m²
Financiadas36%
- 03/10/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1962SFI · R$ 668 mil (49%)276 m²R$ 1.363.000R$ 4.938/m²
- 15/09/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1962193 m²R$ 1.000.000R$ 5.181/m²
- 23/07/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1962193 m²R$ 1.335.000R$ 6.917/m²
- 15/04/2021APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 1,2 mi (80%)216 m²R$ 1.440.000R$ 6.667/m²
- 26/02/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 1,2 mi (85%)193 m²R$ 1.410.000R$ 7.306/m²
- 13/10/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 998 mil (77%)276 m²R$ 1.297.580R$ 4.701/m²
- 13/10/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1962276 m²R$ 2.394R$ 9/m²
- 03/06/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1962216 m²R$ 800.000R$ 3.704/m²
- 28/09/2016APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1962276 m²R$ 1.220.000R$ 4.420/m²
- 31/05/2016APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1962193 m²R$ 800.000R$ 4.145/m²
- 12/06/2015APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1962193 m²R$ 515.000R$ 2.668/m²
- 21/12/2012APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1962216 m²R$ 850.000R$ 3.935/m²
- 04/11/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1962244 m²R$ 870.000R$ 3.566/m²
- 17/02/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1962216 m²R$ 248.000R$ 1.148/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
859 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,8 mi
~36 unidades de 216 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 692 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 998 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.357/m² · 2 | R$ 2.626/m² · 74 |
| 2012 | R$ 3.935/m² · 1 | R$ 3.802/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 4.119/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 3.804/m² · 35 |
| 2015 | R$ 2.668/m² · 1 | R$ 4.946/m² · 36 |
| 2016 | R$ 4.283/m² · 2 | R$ 4.460/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.839/m² · 41 |
| 2018 | — | R$ 4.837/m² · 22 |
| 2019 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.778/m² · 41 |
| 2020 | R$ 2.355/m² · 2 | R$ 5.019/m² · 38 |
| 2021 | R$ 6.917/m² · 3 | R$ 5.333/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 5.517/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 5.360/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 6.187/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.060/m² · 2 | R$ 5.966/m² · 69 |
| 2026 | — | R$ 6.475/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.283/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.917/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.060/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 4,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 649 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 538 | Terreno | 1 | R$ 18.523/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 562 | Terreno | 1 | R$ 16.331/m² | R$ 9 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 6 | R$ 5.961/m² | R$ 906 mil |
| Nº 656 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.087/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 677 | Apartamento | 5 | R$ 9.394/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 4.454/m² | R$ 926 mil |
| Nº 702 | Apartamento | 4 | R$ 1.658/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 725 | Hotel e flat | 2 | R$ 8.344/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 730 | Apartamento | 8 | R$ 6.093/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 802 | Apartamento | 17 | R$ 5.247/m² | R$ 425 mil |