Alameda Barros, 66 (Santa Cecília)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.774/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 630 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.774/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 630 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.445/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.435/m²
Financiadas14%
- 28/08/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 660.000R$ 7.097/m²
- 27/08/2026AP 192Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 620.000R$ 6.667/m²
- 18/03/2026AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 254 mil (51%)93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 10/02/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 400 mil (63%)93 m²R$ 630.000R$ 6.774/m²
- 22/12/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 630.000R$ 6.774/m²
- 27/09/2025AP 147Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 620.000R$ 6.667/m²
- 04/07/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 620.000R$ 6.667/m²
- 17/04/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 14/11/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 200060% transferido93 m²R$ 393.000—
- 14/11/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 200040% transferido93 m²R$ 262.000—
- 04/09/2024AP 174Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 580.000R$ 6.237/m²
- 11/07/2024AP 166Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 05/01/2023AP 38Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido93 m²R$ 275.000—
- 08/12/2022AP 204Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 75.000R$ 806/m²
- 03/10/2022AP 167Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 05/10/2022AP 216Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 453.600R$ 4.877/m²
- 10/01/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 16/12/2021AP 115Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 585.000R$ 6.290/m²
- 28/12/2021AP 198Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 62.000R$ 667/m²
- 18/11/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 15/01/2021AP 223Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 10/11/2020AP 153Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
- 08/10/2020AP 45Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 243.390R$ 2.617/m²
- 16/03/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 243.390R$ 2.617/m²
- 03/03/2020AP 177Apartamento em condomínio · construído em 200093 m²R$ 81.480R$ 876/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.147 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 264,6 mi
~420 unidades de 93 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 2.033 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
6 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.226/m² · 5 | R$ 2.626/m² · 74 |
| 2012 | R$ 887/m² · 7 | R$ 3.802/m² · 58 |
| 2013 | R$ 2.415/m² · 7 | R$ 4.119/m² · 64 |
| 2014 | R$ 4.247/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 35 |
| 2015 | R$ 4.892/m² · 5 | R$ 4.946/m² · 36 |
| 2016 | R$ 3.546/m² · 2 | R$ 4.460/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.624/m² · 5 | R$ 4.839/m² · 41 |
| 2018 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 4.837/m² · 22 |
| 2019 | R$ 4.892/m² · 2 | R$ 4.778/m² · 41 |
| 2020 | R$ 2.617/m² · 5 | R$ 5.019/m² · 38 |
| 2021 | R$ 5.645/m² · 4 | R$ 5.333/m² · 51 |
| 2022 | R$ 5.127/m² · 4 | R$ 5.517/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 5.360/m² · 38 |
| 2024 | R$ 5.806/m² · 2 | R$ 6.187/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 4 | R$ 5.966/m² · 69 |
| 2026 | R$ 6.720/m² · 4 | R$ 6.475/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 887/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.892/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.892/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.720/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)512%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Sem financiamento informado3786%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 12% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 86% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6494%
- Cessões de direitos11,5%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 94% | R$ 21,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 350 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 78 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 985 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6799%
- Comercial vertical11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 67 | 99% | R$ 22,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,5% | R$ 843 mil |
Calculadora
R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 33 | R$ 6.572/m² | R$ 440 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 21 | R$ 6.466/m² | R$ 330 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 14.199/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 27 | R$ 8.011/m² | R$ 475 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 22 | R$ 8.630/m² | R$ 716 mil |
| Nº 101 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.500/m² | R$ 48 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 9 | R$ 6.841/m² | R$ 934 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 11.023/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 55 | R$ 6.475/m² | R$ 900 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 17 | R$ 7.460/m² | R$ 335 mil |