Alameda Barros, 275 (Santa Cecília)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.729/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
63 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 100 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.729/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 245 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²
Unidade típica
R$ 291 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.272/m² – R$ 4.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2023 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.540/m²
Financiadas0%
  1. 19/05/2023SL 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
  2. 05/07/2021SL 22 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 86.000R$ 989/m²
  3. 21/12/2020SL 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 295.012R$ 3.391/m²
  4. 19/10/2018SL 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 152.000R$ 1.747/m²
  5. 27/12/2016SL 63 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferidoc/ vaga87 m²R$ 25.000—
  6. 03/10/2016CONJUNTO 402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198039 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
  7. 01/03/2016SL 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
  8. 01/12/2015SL 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
  9. 11/08/2014CONJ 806 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198098 m²R$ 490.000R$ 5.000/m²
  10. 09/10/2013SL 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 281.900R$ 3.240/m²
  11. 06/03/2013CONJ 1304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198039 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
  12. 06/03/2013CONJ 1305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198039 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
  13. 28/06/2012CJ 1204 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198039 m²R$ 75.000R$ 1.923/m²
  14. 28/06/2012CJ 1205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198039 m²R$ 75.000R$ 1.923/m²
  15. 14/09/2011SL 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga87 m²R$ 222.000R$ 2.552/m²
  16. 07/06/2011CONJ1404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198039 m²R$ 57.000R$ 1.462/m²
  17. 31/03/2011CONJUNTO 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198039 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
  18. 21/01/2011CONJUNTO 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198039 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
  19. 21/01/2011CONJUNTO 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198039 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
450 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~25 unidades de 63 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 132 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 28 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201420182023
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.552/m² · 5R$ 2.552/m² · 5
2012R$ 1.923/m² · 2R$ 1.923/m² · 2
2013R$ 2.308/m² · 3R$ 2.308/m² · 3
2014R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2015R$ 2.759/m² · 1R$ 2.759/m² · 1
2016R$ 3.572/m² · 2R$ 3.572/m² · 2
2018R$ 1.747/m² · 1R$ 1.747/m² · 1
2020R$ 3.391/m² · 1R$ 3.391/m² · 1
2021R$ 989/m² · 1R$ 989/m² · 1
2023R$ 2.989/m² · 1R$ 2.989/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

02465 vendas201120132015201820212023
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.552/m²
20122 vendas · R$ 1.923/m²
20133 vendas · R$ 2.308/m²
20141 vendas · R$ 5.000/m²
20151 vendas · R$ 2.759/m²
20162 vendas · R$ 3.572/m²
20181 vendas · R$ 1.747/m²
20201 vendas · R$ 3.391/m²
20211 vendas · R$ 989/m²
20231 vendas · R$ 2.989/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2867%
  • Execuções, leilões e retomadas49,5%
  • Operações societárias921%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2867%R$ 3,4 mi
Execuções, leilões e retomadas49,5%R$ 626 mil
Operações societárias921%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 216 mil

Calculadora

R$ 291.094R$ 4.219/m² · curva bairro

Outros endereços na Alameda Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 136Apartamento43R$ 6.818/m²R$ 315 mil
Nº 150Apartamento72R$ 6.415/m²R$ 340 mil
Nº 185Casa1R$ 5.517/m²R$ 662 mil
Nº 186Apartamento54R$ 6.383/m²R$ 370 mil
Nº 214Prédio inteiro1R$ 2.650/m²R$ 2,4 mi
Nº 224Apartamento8R$ 5.300/m²R$ 530 mil
Nº 259Loja1R$ 4.882/m²R$ 2,1 mi
Nº 279Apartamento37R$ 7.617/m²R$ 338 mil
Nº 376Apartamento59R$ 5.222/m²R$ 235 mil
Nº 391Apartamento60R$ 5.560/m²R$ 1,2 mi

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