Alameda Barros, 730 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.089/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 184 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.089/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.445/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.940/m²
Financiadas40%
- 15/04/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982184 m²R$ 1.000.000R$ 5.435/m²
- 13/12/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982184 m²R$ 850.000R$ 4.620/m²
- 07/05/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 534 mil (64%)184 m²R$ 830.000R$ 4.511/m²
- 08/08/2016AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1982184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 23/03/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 500 mil (67%)184 m²R$ 750.000R$ 4.076/m²
- 22/01/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 18/12/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198212,5% transferido184 m²R$ 85.000—
- 08/08/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982184 m²R$ 430.000R$ 2.337/m²
- 27/09/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982184 m²R$ 485.000R$ 2.636/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.217 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,7 mi
~89 unidades de 184 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 517 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 2.626/m² · 74 |
| 2012 | R$ 2.337/m² · 1 | R$ 3.802/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 4.119/m² · 64 |
| 2014 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 35 |
| 2015 | R$ 4.076/m² · 1 | R$ 4.946/m² · 36 |
| 2016 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.839/m² · 41 |
| 2018 | — | R$ 4.837/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 4.778/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.019/m² · 38 |
| 2021 | R$ 4.565/m² · 2 | R$ 5.333/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 5.517/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 5.360/m² · 38 |
| 2024 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 6.187/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 5.966/m² · 69 |
| 2026 | — | R$ 6.475/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 440 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 562 | Terreno | 1 | R$ 16.373/m² | R$ 9 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 6 | R$ 5.955/m² | R$ 905 mil |
| Nº 656 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.087/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 13 | R$ 6.574/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 677 | Apartamento | 5 | R$ 9.384/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 927 mil |
| Nº 702 | Apartamento | 4 | R$ 1.658/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 725 | Hotel e flat | 2 | R$ 8.396/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 802 | Apartamento | 17 | R$ 5.247/m² | R$ 425 mil |
| Nº 829 | Apartamento | 21 | R$ 7.394/m² | R$ 417 mil |