Alameda Barros, 104 (Santa Cecília)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.841/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 934 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 735 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.841/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 934 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.445/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas—
- 10/06/2026E 106 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 587 mil (80%)110 m²R$ 735.375R$ 6.685/m²
- 15/03/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 830.000R$ 6.587/m²
- 26/03/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 530.000R$ 4.206/m²
- 21/02/2018APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 449 mil (67%)126 m²R$ 670.000R$ 5.317/m²
- 15/11/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 30/10/2013APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
- 26/04/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 265 mil (61%)126 m²R$ 437.800R$ 3.475/m²
- 07/02/2012E 106 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (48%)126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 21/09/2011E 106 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 160.000R$ 1.455/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
542 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mi
~31 unidades de 126 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 490 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 449 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 2.626/m² · 74 |
| 2012 | R$ 3.404/m² · 2 | R$ 3.802/m² · 58 |
| 2013 | R$ 3.615/m² · 2 | R$ 4.119/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 3.804/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.946/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 4.460/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.839/m² · 41 |
| 2018 | R$ 5.317/m² · 1 | R$ 4.837/m² · 22 |
| 2019 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 4.778/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.019/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 5.333/m² · 51 |
| 2022 | R$ 6.587/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 5.360/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 6.187/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 5.966/m² · 69 |
| 2026 | R$ 6.685/m² · 1 | R$ 6.475/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.317/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.587/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.685/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Partilhas e divisões210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 5,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 10% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 44 | R$ 6.774/m² | R$ 630 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 27 | R$ 8.011/m² | R$ 475 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 22 | R$ 8.630/m² | R$ 716 mil |
| Nº 101 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.500/m² | R$ 48 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 11.023/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 55 | R$ 6.475/m² | R$ 900 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 17 | R$ 7.460/m² | R$ 335 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 18 | R$ 6.585/m² | R$ 270 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 43 | R$ 6.818/m² | R$ 315 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 72 | R$ 6.415/m² | R$ 340 mil |