Alameda Barros, 186 (Santa Cecília)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.383/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.383/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 370 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.445/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 5.089/m²
Financiadas33%
- 14/07/2026APTO 1101BApartamento em condomínio · construído em 196771 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 22/07/2026APTO 1104AApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 272 mil (80%)54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 26/06/2026APTO 1601 BApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 310 mil (67%)72 m²R$ 460.000R$ 6.389/m²
- 21/05/2026APTO 1602 BApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 375 mil (70%)71 m²R$ 535.000R$ 7.535/m²
- 12/02/2026APTO 905AApartamento em condomínio · construído em 196747 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
- 01/08/2025APTO 205AApartamento em condomínio · construído em 196747 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
- 26/06/2025APTO 906AApartamento em condomínio · construído em 196756 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
- 13/06/2025APTO 501AApartamento em condomínio · construído em 196760 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 12/06/2025APTO 302AApartamento em condomínio · construído em 196747 m²R$ 210.000R$ 4.468/m²
- 28/05/2025APTO 1401 BApartamento em condomínio · construído em 196771 m²R$ 670.000R$ 9.437/m²
- 27/03/2025APTO 1005AApartamento em condomínio · construído em 196747 m²R$ 412.500R$ 8.777/m²
- 20/02/2025APTO 302BApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 392 mil (80%)71 m²R$ 490.000R$ 6.901/m²
- 20/01/2025APTO 103AApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 207 mil (67%)56 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
- 04/12/2024APTO 604BApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 315 mil (69%)71 m²R$ 455.000R$ 6.408/m²
- 17/07/2024APTO 1401 BApartamento em condomínio · construído em 196771 m²R$ 365.000R$ 5.141/m²
- 20/02/2024APTO 1301AApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (67%)60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 18/01/2024APTO 1702AApartamento em condomínio · construído em 196730% transferido47 m²R$ 266.000—
- 29/11/2023APTO 803BApartamento em condomínio · construído em 196771 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
- 09/05/2023APTO 1301AApartamento em condomínio · construído em 196760 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 09/03/2023APTO 401BApartamento em condomínio · construído em 196771 m²R$ 469.000R$ 6.606/m²
- 10/06/2022APTO 1702AApartamento em condomínio · construído em 196750% transferido47 m²R$ 66.000—
- 07/03/2022APTO 702AApartamento em condomínio · construído em 196747 m²R$ 245.000R$ 5.213/m²
- 16/08/2021APTO 1005AApartamento em condomínio · construído em 196747 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 11/12/2020APTO 1702 BApartamento em condomínio · construído em 196772 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 17/11/2020APTO 701BApartamento em condomínio · construído em 196771 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
927 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 124,3 mi
~336 unidades de 71 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.489 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
15 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.085/m² · 6 | R$ 2.626/m² · 74 |
| 2012 | R$ 3.681/m² · 5 | R$ 3.802/m² · 58 |
| 2013 | R$ 4.576/m² · 5 | R$ 4.119/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 3.804/m² · 35 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 5 | R$ 4.946/m² · 36 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.643/m² · 7 | R$ 4.839/m² · 41 |
| 2018 | R$ 4.824/m² · 2 | R$ 4.837/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.828/m² · 2 | R$ 4.778/m² · 41 |
| 2020 | R$ 5.147/m² · 5 | R$ 5.019/m² · 38 |
| 2021 | R$ 4.681/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 51 |
| 2022 | R$ 5.213/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 47 |
| 2023 | R$ 5.775/m² · 3 | R$ 5.360/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.408/m² · 3 | R$ 6.187/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.819/m² · 8 | R$ 5.966/m² · 69 |
| 2026 | R$ 6.383/m² · 5 | R$ 6.475/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.824/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.828/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.775/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.408/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.819/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.383/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.683/m² – R$ 4.910/m² | 0 |
| R$ 4.910/m² – R$ 5.138/m² | 0 |
| R$ 5.138/m² – R$ 5.365/m² | 3 |
| R$ 5.365/m² – R$ 5.592/m² | 1 |
| R$ 5.592/m² – R$ 5.819/m² | 2 |
| R$ 5.819/m² – R$ 6.046/m² | 1 |
| R$ 6.046/m² – R$ 6.273/m² | 0 |
| R$ 6.273/m² – R$ 6.500/m² | 4 |
| R$ 6.500/m² – R$ 6.727/m² | 0 |
| R$ 6.727/m² – R$ 6.954/m² | 1 |
| R$ 6.954/m² – R$ 7.181/m² | 0 |
| R$ 7.181/m² – R$ 7.409/m² | 0 |
| R$ 7.409/m² – R$ 7.636/m² | 2 |
| R$ 7.636/m² – R$ 7.863/m² | 0 |
| R$ 7.863/m² – R$ 8.090/m² | 0 |
| R$ 8.090/m² – R$ 8.317/m² | 0 |
| R$ 8.317/m² – R$ 8.544/m² | 0 |
| R$ 8.544/m² – R$ 8.771/m² | 0 |
| R$ 8.771/m² – R$ 8.998/m² | 1 |
| R$ 8.998/m² – R$ 9.225/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1533%
- Sem financiamento informado3167%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 33% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 67% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6375%
- Cessões de direitos22,4%
- Execuções, leilões e retomadas56%
- Operações societárias78,3%
- Dação, permuta e outros onerosos78,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 75% | R$ 18,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,4% | R$ 257 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6% | R$ 835 mil |
| Operações societárias | 7 | 8,3% | R$ 178 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 8,3% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 11.023/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 55 | R$ 6.475/m² | R$ 900 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 17 | R$ 7.460/m² | R$ 335 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 18 | R$ 6.585/m² | R$ 270 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 43 | R$ 6.818/m² | R$ 315 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 72 | R$ 6.415/m² | R$ 340 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 662 mil |
| Nº 214 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 8 | R$ 5.300/m² | R$ 530 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 2,1 mi |