Alameda Barros, 802 (Santa Cecília)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.247/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.247/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 425 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.445/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas15%
- 05/06/2026A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 288 mil (80%)81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 15/05/2026A10 S102Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
- 20/02/2026A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 237 mil (56%)81 m²R$ 425.000R$ 5.247/m²
- 11/06/2025A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 09/02/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 07/12/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 195981 m²R$ 405.000R$ 5.000/m²
- 28/06/2022A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 195973 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 09/03/2021A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
- 25/09/2020A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 338.400R$ 4.512/m²
- 05/09/2019A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1959120 m²R$ 351.466R$ 2.929/m²
- 05/11/2018A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido81 m²R$ 97.500—
- 15/10/2018A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 31/05/2017A 1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 335.000R$ 4.136/m²
- 22/12/2014A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1959120 m²R$ 120.000R$ 1.000/m²
- 23/08/2013TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (63%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 19/11/2012A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 173 mil (56%)73 m²R$ 308.000R$ 4.219/m²
- 30/09/2011A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 75 mil (31%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 28/03/2011A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
592 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~33 unidades de 81 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.423/m² · 2 | R$ 2.626/m² · 74 |
| 2012 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 3.802/m² · 58 |
| 2013 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.119/m² · 64 |
| 2014 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.946/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 4.460/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.136/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 41 |
| 2018 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 4.837/m² · 22 |
| 2019 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 4.778/m² · 41 |
| 2020 | R$ 4.512/m² · 1 | R$ 5.019/m² · 38 |
| 2021 | R$ 5.926/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 51 |
| 2022 | R$ 5.377/m² · 2 | R$ 5.517/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 5.360/m² · 38 |
| 2024 | R$ 5.890/m² · 1 | R$ 6.187/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.932/m² · 1 | R$ 5.966/m² · 69 |
| 2026 | R$ 5.247/m² · 3 | R$ 6.475/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.136/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.890/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.247/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 557 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 133 mil |
Calculadora
R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 570 | Apartamento | 6 | R$ 5.955/m² | R$ 905 mil |
| Nº 656 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.087/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 13 | R$ 6.574/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 677 | Apartamento | 5 | R$ 9.384/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 927 mil |
| Nº 702 | Apartamento | 4 | R$ 1.658/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 725 | Hotel e flat | 2 | R$ 8.396/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 730 | Apartamento | 8 | R$ 6.089/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 829 | Apartamento | 21 | R$ 7.394/m² | R$ 417 mil |
| Nº 909 | Apartamento | 8 | R$ 5.452/m² | R$ 1,8 mi |