Alameda Barros, 376 (Santa Cecília)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.222/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.222/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 235 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.445/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 322 mil
Mediana da listaR$ 5.111/m²
Financiadas24%
- 03/08/2026APTO 1911Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 232 mil (97%)40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 15/07/2026APTO 705Apartamento em condomínio · construído em 198245 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 06/04/2026APTO 2105Apartamento em condomínio · construído em 198245 m²R$ 193.000R$ 4.289/m²
- 16/03/2026APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 198245 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
- 06/03/2026AP 1211 E VG 14Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga56 m²R$ 225.600R$ 4.029/m²
- 12/02/2026APTO 1702Apartamento em condomínio · construído em 198245 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
- 24/11/2025APTO 2005Apartamento em condomínio · construído em 198245 m²R$ 183.000R$ 4.067/m²
- 13/10/2025APTO 1713Apartamento em condomínio · construído em 198272% transferido56 m²R$ 265.000—
- 10/10/2025APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 205 mil (79%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 12/06/2025APTO 1502Apartamento em condomínio · construído em 198245 m²R$ 322.000R$ 7.156/m²
- 18/06/2025APTO 1610Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 215.000R$ 5.375/m²
- 20/05/2025APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 82 mil (32%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 25/03/2025APTO 1411 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga56 m²R$ 275.000R$ 4.911/m²
- 26/02/2025APTO 712Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 315.000R$ 7.875/m²
- 12/12/2024APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 226 mil (79%)45 m²R$ 285.000R$ 6.333/m²
- 25/09/2024APTO 1801Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (96%)45 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
- 16/08/2024APTO 1106Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido45 m²R$ 106.000—
- 28/06/2024APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 198245 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
- 08/02/2024APTO 1009Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 261.439R$ 6.536/m²
- 20/06/2023APTO 1306Apartamento em condomínio · construído em 198245 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
- 18/08/2022APTO 1412Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 227.933R$ 5.698/m²
- 10/08/2022APTO 1406Apartamento em condomínio · construído em 198245 m²R$ 18.000R$ 400/m²
- 22/09/2021APTO 913Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 116.000R$ 2.900/m²
- 08/06/2021APTO 1502Apartamento em condomínio · construído em 198245 m²R$ 215.000R$ 4.778/m²
- 08/06/2021APTO 1502Apartamento em condomínio · construído em 198245 m²R$ 1R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.830 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 248,4 mi
~1057 unidades de 45 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 2.379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
11 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.279/m² · 5 | R$ 2.626/m² · 74 |
| 2012 | R$ 5.493/m² · 6 | R$ 3.802/m² · 58 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 6 | R$ 4.119/m² · 64 |
| 2014 | R$ 3.324/m² · 3 | R$ 3.804/m² · 35 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 4.946/m² · 36 |
| 2016 | R$ 5.941/m² · 3 | R$ 4.460/m² · 26 |
| 2017 | R$ 5.250/m² · 3 | R$ 4.839/m² · 41 |
| 2018 | — | R$ 4.837/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.210/m² · 2 | R$ 4.778/m² · 41 |
| 2020 | R$ 5.093/m² · 2 | R$ 5.019/m² · 38 |
| 2021 | R$ 5.056/m² · 6 | R$ 5.333/m² · 51 |
| 2022 | R$ 3.049/m² · 2 | R$ 5.517/m² · 47 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 5.360/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.278/m² · 4 | R$ 6.187/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.778/m² · 7 | R$ 5.966/m² · 69 |
| 2026 | R$ 5.222/m² · 6 | R$ 6.475/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 5.493/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.210/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.278/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.222/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.934/m² – R$ 4.119/m² | 2 |
| R$ 4.119/m² – R$ 4.305/m² | 1 |
| R$ 4.305/m² – R$ 4.490/m² | 0 |
| R$ 4.490/m² – R$ 4.676/m² | 0 |
| R$ 4.676/m² – R$ 4.861/m² | 0 |
| R$ 4.861/m² – R$ 5.047/m² | 1 |
| R$ 5.047/m² – R$ 5.233/m² | 1 |
| R$ 5.233/m² – R$ 5.418/m² | 2 |
| R$ 5.418/m² – R$ 5.604/m² | 0 |
| R$ 5.604/m² – R$ 5.789/m² | 2 |
| R$ 5.789/m² – R$ 5.975/m² | 0 |
| R$ 5.975/m² – R$ 6.160/m² | 1 |
| R$ 6.160/m² – R$ 6.346/m² | 3 |
| R$ 6.346/m² – R$ 6.531/m² | 0 |
| R$ 6.531/m² – R$ 6.717/m² | 1 |
| R$ 6.717/m² – R$ 6.903/m² | 0 |
| R$ 6.903/m² – R$ 7.088/m² | 0 |
| R$ 7.088/m² – R$ 7.274/m² | 1 |
| R$ 7.274/m² – R$ 7.459/m² | 0 |
| R$ 7.459/m² – R$ 7.645/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1022%
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado3476%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 22% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 76% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6673%
- Execuções, leilões e retomadas77,7%
- Operações societárias1314%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 73% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 7,7% | R$ 306 mil |
| Operações societárias | 13 | 14% | R$ 479 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 6.186 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,4% | R$ 770 mil |
Calculadora
R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 214 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 8 | R$ 5.300/m² | R$ 530 mil |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 275 | Sala | 18 | R$ 3.729/m² | R$ 245 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 37 | R$ 7.617/m² | R$ 338 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 60 | R$ 5.560/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 418 | Apartamento | 30 | R$ 8.335/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 436 | Apartamento | 20 | R$ 6.750/m² | R$ 972 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 9 | R$ 6.415/m² | R$ 1 mi |
| Nº 522 | Apartamento | 17 | R$ 5.297/m² | R$ 742 mil |