Alameda Barros, 224 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.300/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.300/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 530 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.445/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.358/m² – R$ 7.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.275/m²
Financiadas40%
- 06/07/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 360 mil (68%)100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 06/03/2023S100Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 550 mil (65%)160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
- 11/11/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1954100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 07/10/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1954121 m²R$ 620.000R$ 5.124/m²
- 21/06/2017S91Apartamento em condomínio · construído em 1954100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 17/04/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1954100 m²R$ 162.740R$ 1.627/m²
- 11/10/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1954100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 07/06/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1954100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
204 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~18 unidades de 100 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.626/m² · 74 |
| 2012 | R$ 3.175/m² · 2 | R$ 3.802/m² · 58 |
| 2013 | R$ 1.627/m² · 1 | R$ 4.119/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 3.804/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.946/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 4.460/m² · 26 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 41 |
| 2018 | — | R$ 4.837/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.124/m² · 1 | R$ 4.778/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 5.019/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 5.333/m² · 51 |
| 2022 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 47 |
| 2023 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 5.360/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 6.187/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 5.966/m² · 69 |
| 2026 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 6.475/m² · 68 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.124/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 189 mil |
Calculadora
R$ 418.922R$ 6.445/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Apartamento | 17 | R$ 7.460/m² | R$ 335 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 18 | R$ 6.585/m² | R$ 270 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 43 | R$ 6.818/m² | R$ 315 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 72 | R$ 6.415/m² | R$ 340 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 662 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 54 | R$ 6.383/m² | R$ 370 mil |
| Nº 214 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 275 | Sala | 18 | R$ 3.729/m² | R$ 245 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 37 | R$ 7.617/m² | R$ 338 mil |