Rua Mourato Coelho (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 1.165 compras e vendas na Rua Mourato Coelho, em Pinheiros, desde 2011 (217 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.722/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1151, com 107 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.722/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.165
- 217 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 78
- Imóvel típico
- R$ 838 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.722/m²38 vendas · mediana R$ 770 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 838 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.692/m² – R$ 8.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 795
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 7.978/m²
Financiadas25%
- 13/08/2026Rua Mourato Coelho, 763APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 740.000R$ 11.385/m²
- 14/08/2026Rua Mourato Coelho, 250BL A APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197192 m²R$ 690.000R$ 7.500/m²
- 31/07/2026Rua Mourato Coelho, 716AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga245 m²R$ 2.050.000R$ 8.367/m²
- 17/07/2026Rua Mourato Coelho, 1199AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976154 m²R$ 1.050.000R$ 6.818/m²
- 13/07/2026Rua Mourato Coelho, 1151AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201674 m²R$ 670.000R$ 9.054/m²
- 15/07/2026Rua Mourato Coelho, 576AN 3 AP 34 VG 43Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga93 m²R$ 610.000R$ 6.559/m²
- 17/07/2026Rua Mourato Coelho, 480AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 02/06/2026Rua Mourato Coelho, 1199AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976154 m²R$ 1.390.000R$ 9.026/m²
- 09/06/2026Rua Mourato Coelho, 658AP 43 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 670.000R$ 7.283/m²
- 25/06/2026Rua Mourato Coelho, 576AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 520 mil (80%)93 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
- 02/06/2026Rua Mourato Coelho, 1151AP 401Apartamento em condomínio · construído em 201677 m²R$ 650.000R$ 8.442/m²
- 12/05/2026Rua Mourato Coelho, 716AP 213 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,5 mi (57%)c/ vaga245 m²R$ 2.650.000R$ 10.816/m²
- 12/05/2026Rua Mourato Coelho, 716AP 214 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga245 m²R$ 2.400.000R$ 9.796/m²
- 20/05/2026Rua Mourato Coelho, 1410AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020203 m²R$ 1.780.000R$ 8.768/m²
- 01/04/2026Rua Mourato Coelho, 111AP 12BApartamento em condomínio · construído em 2021137 m²R$ 1.890.000R$ 13.796/m²
- 09/04/2026Rua Mourato Coelho, 1151AP 407Apartamento em condomínio · construído em 201673 m²R$ 455.000R$ 6.233/m²
- 17/04/2026Rua Mourato Coelho, 208AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 01/04/2026Rua Mourato Coelho, 480AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197256 m²R$ 390.000R$ 6.964/m²
- 10/03/2026Rua Mourato Coelho, 738A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 861 mil (57%)178 m²R$ 1.520.000R$ 8.539/m²
- 03/03/2026Rua Mourato Coelho, 658AP 66 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 790.000R$ 8.587/m²
- 19/02/2026Rua Mourato Coelho, 244APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 960 mil (76%)166 m²R$ 1.260.000R$ 7.590/m²
- 25/02/2026Rua Mourato Coelho, 763APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 196483,33% transferido105 m²R$ 1.170.833—
- 24/02/2026Rua Mourato Coelho, 799APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 370 mil (49%)84 m²R$ 750.000R$ 8.929/m²
- 20/02/2026Rua Mourato Coelho, 658AP 103 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 750.000R$ 8.152/m²
- 20/02/2026Rua Mourato Coelho, 112A6 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 504 mil (80%)127 m²R$ 630.000R$ 4.961/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
150 de 992 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
173
14 leilões/retomadas · 30 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.567/m² · 38 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 3.441/m² · 26 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.615/m² · 21 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 5.193/m² · 12 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 5.923/m² · 36 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 6.412/m² · 34 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 6.037/m² · 60 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 5.948/m² · 40 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 6.198/m² · 55 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 6.762/m² · 43 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 6.559/m² · 43 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 6.317/m² · 62 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 7.212/m² · 39 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 8.256/m² · 44 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 7.865/m² · 41 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 8.367/m² · 27 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 38 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 5.193/m² |
| 2015 | 36 vendas · R$ 5.923/m² |
| 2016 | 34 vendas · R$ 6.412/m² |
| 2017 | 60 vendas · R$ 6.037/m² |
| 2018 | 40 vendas · R$ 5.948/m² |
| 2019 | 55 vendas · R$ 6.198/m² |
| 2020 | 43 vendas · R$ 6.762/m² |
| 2021 | 43 vendas · R$ 6.559/m² |
| 2022 | 62 vendas · R$ 6.317/m² |
| 2023 | 39 vendas · R$ 7.212/m² |
| 2024 | 44 vendas · R$ 8.256/m² |
| 2025 | 41 vendas · R$ 7.865/m² |
| 2026 | 27 vendas · R$ 8.367/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 119 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.110/m² – R$ 4.600/m² | 3 |
| R$ 4.600/m² – R$ 5.090/m² | 4 |
| R$ 5.090/m² – R$ 5.580/m² | 7 |
| R$ 5.580/m² – R$ 6.070/m² | 2 |
| R$ 6.070/m² – R$ 6.560/m² | 5 |
| R$ 6.560/m² – R$ 7.049/m² | 16 |
| R$ 7.049/m² – R$ 7.539/m² | 10 |
| R$ 7.539/m² – R$ 8.029/m² | 14 |
| R$ 8.029/m² – R$ 8.519/m² | 7 |
| R$ 8.519/m² – R$ 9.009/m² | 16 |
| R$ 9.009/m² – R$ 9.499/m² | 7 |
| R$ 9.499/m² – R$ 9.989/m² | 5 |
| R$ 9.989/m² – R$ 10.479/m² | 1 |
| R$ 10.479/m² – R$ 10.968/m² | 7 |
| R$ 10.968/m² – R$ 11.458/m² | 3 |
| R$ 11.458/m² – R$ 11.948/m² | 2 |
| R$ 11.948/m² – R$ 12.438/m² | 1 |
| R$ 12.438/m² – R$ 12.928/m² | 0 |
| R$ 12.928/m² – R$ 13.418/m² | 1 |
| R$ 13.418/m² – R$ 13.908/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691059,3%
- Anos 7032028%
- Anos 80464,1%
- Anos 9060,5%
- 2000–200918917%
- 2010 em diante46841%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 105 | 9,3% | R$ 104,5 mi |
| Anos 70 | 320 | 28% | R$ 162,2 mi |
| Anos 80 | 46 | 4,1% | R$ 52,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 0,5% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 189 | 17% | R$ 183,9 mi |
| 2010 em diante | 468 | 41% | R$ 364 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14317%
- Minha Casa Minha Vida10,1%
- Consórcio30,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,4%
- Sem financiamento informado68482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 143 | 17% | R$ 110,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,1% | R$ 610 mil |
| Consórcio | 3 | 0,4% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,4% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 684 | 82% | R$ 638,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda99285%
- Cessões de direitos161,4%
- Execuções, leilões e retomadas141,2%
- Operações societárias272,3%
- Partilhas e divisões110,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1048,9%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 992 | 85% | R$ 840,8 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 1,4% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 1,2% | R$ 9,3 mi |
| Operações societárias | 27 | 2,3% | R$ 8,3 mi |
| Partilhas e divisões | 11 | 0,9% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 104 | 8,9% | R$ 51,9 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 47 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical91681%
- Residencial horizontal383,3%
- Comercial vertical11810%
- Comercial horizontal585,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria40,4%
- Terreno1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 916 | 81% | R$ 626,9 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 3,3% | R$ 43,5 mi |
| Comercial vertical | 118 | 10% | R$ 97,8 mi |
| Comercial horizontal | 58 | 5,1% | R$ 95,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 0,4% | R$ 10,7 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 842.335R$ 7.728/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mourato Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 29 | R$ 8.758/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 53 | Loja | 2 | R$ 16.441/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 57 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.723/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 11 | R$ 6.125/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 84 | Vaga de garagem | 17 | R$ 4.485/m² | R$ 99 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 35 | R$ 14.109/m² | R$ 2 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 12 | R$ 5.539/m² | R$ 703 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 20.465/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 124 | Prédio inteiro | 1 | R$ 38.068/m² | R$ 3 mi |
| Nº 126 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.585/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 129 | Loja | 2 | R$ 24.549/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 134 | Outros | 2 | R$ 9.055/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 137 | Outros | 1 | R$ 25.637/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 140 | Loja | 2 | R$ 14.285/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 141 | Outros | 1 | R$ 21.450/m² | R$ 3 mi |
| Nº 206 | Apartamento | 9 | R$ 9.455/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 79 | R$ 11.258/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 6 | R$ 7.504/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 26 | R$ 6.767/m² | R$ 900 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 4 | R$ 12.407/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 570 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 27 | R$ 8.326/m² | R$ 933 mil |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 7.914/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 5 | R$ 5.863/m² | R$ 382 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 6 | R$ 8.518/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 7.783/m² | R$ 2 mi |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 12.468/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 9.480/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 560 | Loja | 2 | R$ 6.555/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 14.552/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 565 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.628/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 576 | Apartamento | 22 | R$ 7.496/m² | R$ 659 mil |
| Nº 590 | Casa | 58 | R$ 7.441/m² | R$ 720 mil |
| Nº 604 | Casa | 2 | R$ 18.997/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 658 | Apartamento | 46 | R$ 8.152/m² | R$ 790 mil |
| Nº 675 | Casa | 3 | R$ 6.867/m² | R$ 790 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 87 | R$ 9.796/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 719 | Apartamento | 2 | R$ 7.695/m² | R$ 501 mil |
| Nº 737 | Apartamento | 3 | R$ 7.734/m² | R$ 534 mil |
| Nº 738 | Apartamento | 11 | R$ 7.928/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 756 | Apartamento | 25 | R$ 7.963/m² | R$ 805 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 2 | R$ 10.246/m² | R$ 848 mil |
| Nº 778 | Loja | 1 | R$ 29.084/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 798 | Sala | 6 | R$ 3.726/m² | R$ 451 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 15 | R$ 8.960/m² | R$ 767 mil |
| Nº 818 | Loja | 1 | R$ 12.157/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 861 | Loja | 1 | R$ 20.251/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 16.132/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 13.054/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 908 | Apartamento | 2 | R$ 10.509/m² | R$ 598 mil |
| Nº 936 | Sala | 27 | R$ 6.606/m² | R$ 959 mil |
| Nº 960 | Apartamento | 5 | R$ 9.294/m² | R$ 539 mil |
| Nº 973 | Outros | 1 | R$ 9.541/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1017 | Loja | 1 | R$ 11.736/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1023 | Casa | 2 | R$ 9.901/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 15.769/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1143 | Casa | 1 | R$ 6.698/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 13.397/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1151 | Apartamento | 107 | R$ 7.508/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1152 | Loja | 1 | R$ 14.529/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.829/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1199 | Apartamento | 11 | R$ 6.818/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1202 | Loja | 1 | R$ 8.667/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1210 | Loja | 1 | R$ 9.696/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 13.671/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1224 | Loja | 1 | R$ 10.631/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1230 | Loja | 1 | R$ 14.219/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1233 | Casa | 1 | R$ 14.302/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 8.824/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1259 | Casa | 1 | R$ 13.447/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1267 | Loja | 1 | R$ 10.274/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1271 | Apartamento | 11 | R$ 10.117/m² | R$ 698 mil |
| Nº 1326 | Apartamento | 2 | R$ 10.361/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1397 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.378/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1407 | Loja | 1 | R$ 20.348/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1410 | Apartamento | 7 | R$ 8.366/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1430 | Apartamento | 14 | R$ 9.061/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1498 | Loja | 1 | R$ 8.361/m² | R$ 8,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mourato Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mourato Coelho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mourato Coelho é de R$ 7.722/m², 5% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mourato Coelho?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Mourato Coelho vale cerca de R$ 838 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mourato Coelho?
É o nº 1151, com 107 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mourato Coelho?
A Prefeitura registrou 1.165 compras e vendas na Rua Mourato Coelho, em Pinheiros, desde 2011, das quais 217 nos últimos 3 anos, em 78 endereços diferentes.