Rua Mourato Coelho, 590 (Pinheiros)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 692 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 7.441/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 692 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.441/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 720 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.441/m²Unidade típica
R$ 692 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.099/m² – R$ 8.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 692 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.543/m²
Financiadas47%
- 21/07/2026AP 903 E 1 VGResidência · construído em 2003c/ vaga93 m²R$ 692.000R$ 7.441/m²
- 05/06/2026AP 501 E 2VGResidência · construído em 2003c/ vaga144 m²R$ 1.000.000R$ 6.944/m²
- 16/06/2026AP 405 E 1 VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 460 mil (70%)c/ vaga91 m²R$ 660.000R$ 7.253/m²
- 01/04/2026AP 309 E 1 VGResidência · construído em 2003c/ vaga92 m²R$ 630.000R$ 6.848/m²
- 13/03/2026AP 701 E 1VGResidência · construído em 2003c/ vaga105 m²R$ 865.000R$ 8.238/m²
- 20/03/2026AP 904 E 1 VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 347 mil (48%)c/ vaga92 m²R$ 720.000R$ 7.826/m²
- 05/01/2026AP 605 E 2VGResidência · construído em 2003c/ vaga197 m²R$ 1.670.000R$ 8.477/m²
- 11/09/2025AP 1004 E 1 VGResidência · construído em 2003c/ vaga92 m²R$ 790.000R$ 8.587/m²
- 22/07/2025AP 407 E 1 VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 286 mil (32%)c/ vaga132 m²R$ 900.000R$ 6.818/m²
- 30/05/2025AP 601 E 2VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 959 mil (69%)c/ vaga198 m²R$ 1.400.000R$ 7.071/m²
- 15/10/2024AP 703 E 1VGResidência · construído em 2003c/ vaga93 m²R$ 635.000R$ 6.828/m²
- 27/05/2024AP 501 E 2VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 399 mil (29%)c/ vaga144 m²R$ 1.365.000R$ 9.479/m²
- 16/02/2024AP 404 E 1VGResidência · construído em 2003c/ vaga93 m²R$ 665.000R$ 7.151/m²
- 29/01/2024AP 702 E 1VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 279 mil (49%)c/ vaga104 m²R$ 570.000R$ 5.481/m²
- 16/10/2023AP 109 E 1 VGResidência · construído em 2003c/ vaga92 m²R$ 545.000R$ 5.924/m²
- 07/06/2023AP 701 E 1VGResidência · construído em 2003Consórcio · R$ 204 mil (29%)c/ vaga105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 22/03/2023AP 205 E 1VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 416 mil (65%)c/ vaga91 m²R$ 640.000R$ 7.033/m²
- 25/07/2022AP 902 E 1VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga92 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
- 10/01/2022AP 502 E 2 VGResidência · construído em 2003c/ vaga144 m²R$ 998.000R$ 6.931/m²
- 19/03/2021AP 201 E 2 VResidência · construído em 2003SFH · R$ 945 mil (90%)c/ vaga144 m²R$ 1.052.500R$ 7.309/m²
- 18/02/2021AP 107 E 1 VResidência · construído em 2003SFH · R$ 708 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 885.000R$ 6.705/m²
- 28/01/2021AP 309 E 1 VResidência · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (55%)c/ vaga92 m²R$ 635.000R$ 6.902/m²
- 11/12/2020AP 1004 E 1Residência · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (85%)92 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
- 03/11/2020AP 602 E 2VGResidência · construído em 2003c/ vaga196 m²R$ 1.165.600R$ 5.947/m²
- 15/10/2020AP 108 E 1 VResidência · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (55%)c/ vaga92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.050 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 720 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 871 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
18 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.441/m² · 9 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.234/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.670/m² · 9 | R$ 4.722/m² · 10 |
| 2014 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.682/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.166/m² · 2 | R$ 4.839/m² · 3 |
| 2016 | R$ 5.459/m² · 2 | R$ 5.459/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.632/m² · 4 | R$ 5.652/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.560/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.963/m² · 4 | R$ 5.963/m² · 4 |
| 2021 | R$ 6.902/m² · 3 | R$ 8.238/m² · 8 |
| 2022 | R$ 6.726/m² · 2 | R$ 6.931/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2024 | R$ 6.989/m² · 4 | R$ 9.479/m² · 9 |
| 2025 | R$ 7.071/m² · 3 | R$ 7.071/m² · 3 |
| 2026 | R$ 7.441/m² · 7 | R$ 7.441/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.166/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.459/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.632/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.963/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.902/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.726/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.989/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.071/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.441/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.605/m² – R$ 5.786/m² | 0 |
| R$ 5.786/m² – R$ 5.967/m² | 1 |
| R$ 5.967/m² – R$ 6.149/m² | 0 |
| R$ 6.149/m² – R$ 6.330/m² | 0 |
| R$ 6.330/m² – R$ 6.511/m² | 0 |
| R$ 6.511/m² – R$ 6.692/m² | 0 |
| R$ 6.692/m² – R$ 6.873/m² | 3 |
| R$ 6.873/m² – R$ 7.055/m² | 1 |
| R$ 7.055/m² – R$ 7.236/m² | 2 |
| R$ 7.236/m² – R$ 7.417/m² | 1 |
| R$ 7.417/m² – R$ 7.598/m² | 1 |
| R$ 7.598/m² – R$ 7.780/m² | 0 |
| R$ 7.780/m² – R$ 7.961/m² | 1 |
| R$ 7.961/m² – R$ 8.142/m² | 0 |
| R$ 8.142/m² – R$ 8.323/m² | 1 |
| R$ 8.323/m² – R$ 8.504/m² | 1 |
| R$ 8.504/m² – R$ 8.686/m² | 1 |
| R$ 8.686/m² – R$ 8.867/m² | 0 |
| R$ 8.867/m² – R$ 9.048/m² | 0 |
| R$ 9.048/m² – R$ 9.229/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1745%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado2053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 45% | R$ 13,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 53% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5894%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 94% | R$ 36,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 205 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 445 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 673 mil |
Calculadora
R$ 692.000R$ 7.441/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mourato Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 2 mi |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 12.461/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 9.480/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 560 | Loja | 2 | R$ 6.604/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 14.551/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 565 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.628/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 576 | Apartamento | 22 | R$ 7.501/m² | R$ 659 mil |
| Nº 604 | Casa | 2 | R$ 18.991/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 658 | Apartamento | 46 | R$ 8.152/m² | R$ 790 mil |
| Nº 675 | Casa | 3 | R$ 6.859/m² | R$ 789 mil |