Rua Mourato Coelho, 1271 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.121/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 698 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.121/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 698 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.722/m²Unidade típica
R$ 838 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.692/m² – R$ 8.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 901 mil
Mediana da listaR$ 5.733/m²
Financiadas14%
- 28/02/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195669 m²R$ 640.000R$ 9.275/m²
- 17/01/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195675 m²R$ 901.484R$ 12.020/m²
- 16/12/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195669 m²R$ 540.000R$ 7.826/m²
- 16/12/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195669 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 19/10/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 350 mil (54%)75 m²R$ 650.000R$ 8.667/m²
- 01/11/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 195675 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
- 14/11/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195675 m²R$ 407.000R$ 5.427/m²
- 31/05/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195669 m²R$ 480.000R$ 6.957/m²
- 31/01/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195669 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
- 28/08/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 195675 m²R$ 245.000R$ 3.267/m²
- 29/04/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195669 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
176 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~14 unidades de 69 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 38 |
| 2012 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 3.441/m² · 26 |
| 2013 | R$ 6.123/m² · 2 | R$ 4.615/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 5.193/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.923/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 6.412/m² · 34 |
| 2017 | R$ 5.427/m² · 1 | R$ 6.037/m² · 60 |
| 2018 | — | R$ 5.948/m² · 40 |
| 2019 | R$ 5.733/m² · 1 | R$ 6.198/m² · 55 |
| 2020 | R$ 7.014/m² · 2 | R$ 6.762/m² · 43 |
| 2021 | — | R$ 6.559/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 6.317/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 7.212/m² · 39 |
| 2024 | R$ 7.826/m² · 1 | R$ 8.256/m² · 44 |
| 2025 | R$ 10.648/m² · 2 | R$ 7.865/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 8.367/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.123/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.014/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.826/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.648/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 842.335R$ 7.728/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mourato Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1202 | Loja | 1 | R$ 8.670/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1210 | Loja | 1 | R$ 9.775/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 13.661/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1224 | Loja | 1 | R$ 10.634/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1230 | Loja | 1 | R$ 14.233/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1233 | Casa | 1 | R$ 14.301/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 8.823/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1259 | Casa | 1 | R$ 13.446/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1267 | Loja | 1 | R$ 10.284/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1326 | Apartamento | 2 | R$ 10.364/m² | R$ 1,2 mi |