Rua Mourato Coelho, 576 (Pinheiros)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.501/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 659 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.501/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 659 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.722/m²Unidade típica
R$ 838 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.692/m² – R$ 8.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 6.297/m²
Financiadas24%
- 15/07/2026AN 3 AP 34 VG 43Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga93 m²R$ 610.000R$ 6.559/m²
- 25/06/2026AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 520 mil (80%)93 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
- 02/04/2025AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 465 mil (76%)78 m²R$ 614.800R$ 7.882/m²
- 31/03/2025AN 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (65%)78 m²R$ 540.000R$ 6.923/m²
- 22/11/2024AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 620.000R$ 6.667/m²
- 13/08/2024AN 2 AP 23 e Vg 23Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga78 m²R$ 545.000R$ 6.987/m²
- 08/01/2024AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 575.000R$ 6.183/m²
- 11/12/2023AN 6 AP 61 e VG46Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga93 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
- 21/09/2023AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 610.000R$ 6.559/m²
- 29/09/2022AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 665.000R$ 7.151/m²
- 09/09/2022AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 571.000R$ 6.140/m²
- 11/03/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga78 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
- 30/06/2021AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 450 mil (74%)93 m²R$ 610.000R$ 6.559/m²
- 18/03/2020AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 2.272 (86%)78 m²R$ 2.630—
- 25/03/2019AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 06/11/2017AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 485.000R$ 5.215/m²
- 15/09/2017AN 9 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 470.000R$ 5.054/m²
- 05/06/2017AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197578 m²R$ 395.000R$ 5.064/m²
- 18/04/2017AN 11 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 304.967R$ 3.279/m²
- 15/12/2016AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 04/11/2016AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197578 m²R$ 385.000R$ 4.936/m²
- 22/08/2014AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 347 mil (81%)93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 15/03/2012AP 81 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferido93 m²R$ 40.500—
- 18/10/2011AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197578 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,1 mi
~70 unidades de 93 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 678 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 3.441/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.615/m² · 21 |
| 2014 | R$ 4.624/m² · 1 | R$ 5.193/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.923/m² · 36 |
| 2016 | R$ 4.887/m² · 2 | R$ 6.412/m² · 34 |
| 2017 | R$ 5.059/m² · 4 | R$ 6.037/m² · 60 |
| 2018 | — | R$ 5.948/m² · 40 |
| 2019 | R$ 5.376/m² · 1 | R$ 6.198/m² · 55 |
| 2020 | — | R$ 6.762/m² · 43 |
| 2021 | R$ 6.559/m² · 1 | R$ 6.559/m² · 43 |
| 2022 | R$ 6.410/m² · 3 | R$ 6.317/m² · 62 |
| 2023 | R$ 6.774/m² · 2 | R$ 7.212/m² · 39 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 8.256/m² · 44 |
| 2025 | R$ 7.403/m² · 2 | R$ 7.865/m² · 41 |
| 2026 | R$ 6.774/m² · 2 | R$ 8.367/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.887/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.059/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.559/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.774/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.403/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.774/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 11,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 382 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 842.335R$ 7.728/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mourato Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 495 | Apartamento | 6 | R$ 8.526/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 2 mi |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 12.461/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 9.480/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 560 | Loja | 2 | R$ 6.604/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 14.551/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 565 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.628/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 590 | Casa | 58 | R$ 7.441/m² | R$ 720 mil |
| Nº 604 | Casa | 2 | R$ 18.991/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 658 | Apartamento | 46 | R$ 8.152/m² | R$ 790 mil |