Rua Mourato Coelho, 83 (Pinheiros)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.131/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
163 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 880 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.131/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,2 mi (163 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.722/m²
Unidade típica
R$ 838 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.692/m² – R$ 8.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.276/m²
Financiadas8%
  1. 30/06/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197381,84% transferido163 m²R$ 880.000—
  2. 30/06/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197318,16% transferido163 m²R$ 80.000—
  3. 06/09/2024AP102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga163 m²R$ 723.855R$ 4.441/m²
  4. 09/02/2023PTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 1.000.000R$ 5.102/m²
  5. 21/07/2022AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga98 m²R$ 1.000.000R$ 10.204/m²
  6. 27/06/2022APTO. 16-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.288.147—
  7. 23/06/2022AP. 8-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 914.573—
  8. 01/06/2022APTO 5-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 881.245—
  9. 30/05/2022ap 8cApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,2 mi (90%)—R$ 1.300.000—
  10. 25/04/2022AP 21BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.335.303—
  11. 19/04/2022APTO. 8-CApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 914.643—
  12. 11/03/2022APTO. 11-CApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 919.388—
  13. 11/03/2022APTO. 11-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 919.388—
  14. 23/03/2022APTO. 9-CApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 908.408—
  15. 09/02/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.097.079—
  16. 17/02/2022APTO. 4-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.024.185—
  17. 18/02/2022APTO. 24-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.890.000—
  18. 03/02/2022APTO. 14-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.832.600—
  19. 11/02/2022APTO. 20-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.577.400—
  20. 03/02/2022APTO. 10-AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.538.518—
  21. 07/02/2022APTO. 22-CApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.075.464—
  22. 07/02/2022APTO. 23-CApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 994.032—
  23. 09/02/2022APTO. 12-CApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 934.271—
  24. 09/02/2022APTO. 12-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 934.271—
  25. 18/02/2022APTO. 9-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 921.746—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
780 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,5 mi
~32 unidades de 163 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 414 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
4 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 791 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
30 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.074/m² · 2R$ 2.567/m² · 38
2012R$ 1.531/m² · 3R$ 3.441/m² · 26
2013R$ 4.110/m² · 1R$ 4.615/m² · 21
2014—R$ 5.193/m² · 12
2015—R$ 5.923/m² · 36
2016R$ 5.633/m² · 1R$ 6.412/m² · 34
2017—R$ 6.037/m² · 60
2018R$ 4.601/m² · 1R$ 5.948/m² · 40
2019—R$ 6.198/m² · 55
2020—R$ 6.762/m² · 43
2021R$ 6.888/m² · 1R$ 6.559/m² · 43
2022R$ 10.204/m² · 1R$ 6.317/m² · 62
2023R$ 5.102/m² · 1R$ 7.212/m² · 39
2024R$ 4.441/m² · 1R$ 8.256/m² · 44
2025—R$ 7.865/m² · 41
2026—R$ 8.367/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013201820222024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.074/m²
20123 vendas · R$ 1.531/m²
20131 vendas · R$ 4.110/m²
20161 vendas · R$ 5.633/m²
20181 vendas · R$ 4.601/m²
20211 vendas · R$ 6.888/m²
20221 vendas · R$ 10.204/m²
20231 vendas · R$ 5.102/m²
20241 vendas · R$ 4.441/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)410%
  • Sem financiamento informado3590%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)410%R$ 4,9 mi
Sem financiamento informado3590%R$ 45 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4592%
  • Operações societárias12%
  • Dação, permuta e outros onerosos36,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4592%R$ 52,5 mi
Operações societárias12%R$ 54 mil
Dação, permuta e outros onerosos36,1%R$ 644 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1895%
  • Terreno15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1895%R$ 10 mi
Terreno15,3%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 842.335R$ 7.728/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mourato Coelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento29R$ 8.765/m²R$ 1,8 mi
Nº 53Loja2R$ 16.456/m²R$ 2,9 mi
Nº 57Prédio inteiro1R$ 13.723/m²R$ 3,3 mi
Nº 84Vaga de garagem17R$ 4.493/m²R$ 99 mil
Nº 111Apartamento35R$ 14.116/m²R$ 2 mi
Nº 112Apartamento12R$ 5.543/m²R$ 704 mil
Nº 123Casa1R$ 20.464/m²R$ 2,9 mi
Nº 124Prédio inteiro1R$ 38.068/m²R$ 3 mi
Nº 126Prédio inteiro1R$ 23.585/m²R$ 3,5 mi
Nº 129Loja2R$ 24.543/m²R$ 2,5 mi

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