Rua Mourato Coelho, 1199 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.818/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 154 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.818/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.722/m²Unidade típica
R$ 838 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.692/m² – R$ 8.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.708/m²
Financiadas17%
- 17/07/2026AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976154 m²R$ 1.050.000R$ 6.818/m²
- 02/06/2026AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976154 m²R$ 1.390.000R$ 9.026/m²
- 12/08/2025AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976154 m²R$ 630.000R$ 4.091/m²
- 10/01/2023AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 444 mil (40%)154 m²R$ 1.100.000R$ 7.143/m²
- 26/08/2022AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 804 mil (70%)154 m²R$ 1.150.000R$ 7.468/m²
- 30/05/2022AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
- 24/02/2022AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 25/01/2022AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976154 m²R$ 650.000R$ 4.221/m²
- 21/12/2020AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 19/05/2020AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197612,5% transferido154 m²R$ 60.983—
- 24/09/2019AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976154 m²R$ 555.000R$ 3.604/m²
- 10/06/2016AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197624% transferido154 m²R$ 16.655—
- 15/10/2013AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976154 m²R$ 420.000R$ 2.727/m²
- 15/10/2013AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976154 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
464 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~17 unidades de 154 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 624 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.567/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 3.441/m² · 26 |
| 2013 | R$ 1.364/m² · 2 | R$ 4.615/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 5.193/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.923/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 6.412/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.037/m² · 60 |
| 2018 | — | R$ 5.948/m² · 40 |
| 2019 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 6.198/m² · 55 |
| 2020 | R$ 5.195/m² · 1 | R$ 6.762/m² · 43 |
| 2021 | — | R$ 6.559/m² · 43 |
| 2022 | R$ 4.708/m² · 4 | R$ 6.317/m² · 62 |
| 2023 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 7.212/m² · 39 |
| 2024 | — | R$ 8.256/m² · 44 |
| 2025 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 7.865/m² · 41 |
| 2026 | R$ 7.922/m² · 2 | R$ 8.367/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.708/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.922/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 842.335R$ 7.728/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mourato Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1151 | Apartamento | 107 | R$ 7.508/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1152 | Loja | 1 | R$ 14.542/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.829/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1202 | Loja | 1 | R$ 8.670/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1210 | Loja | 1 | R$ 9.775/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 13.661/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1224 | Loja | 1 | R$ 10.634/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1230 | Loja | 1 | R$ 14.233/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1233 | Casa | 1 | R$ 14.301/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 8.823/m² | R$ 1,3 mi |