Rua Mourato Coelho, 658 (Pinheiros)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.152/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.152/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 790 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.722/m²Unidade típica
R$ 838 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.692/m² – R$ 8.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 7.609/m²
Financiadas35%
- 09/06/2026AP 43 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 670.000R$ 7.283/m²
- 03/03/2026AP 66 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 790.000R$ 8.587/m²
- 20/02/2026AP 103 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 750.000R$ 8.152/m²
- 15/12/2025AP 116 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 886.600R$ 9.637/m²
- 09/10/2025AP 15 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 450 mil (31%)c/ vaga190 m²R$ 1.450.000R$ 7.632/m²
- 08/08/2025AP 12 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 522 mil (47%)c/ vaga167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
- 11/07/2025AP 154 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 970.000R$ 8.017/m²
- 31/03/2025AP 65 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga109 m²R$ 1.070.000R$ 9.817/m²
- 26/11/2024AP 42 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (50%)c/ vaga110 m²R$ 1.000.000R$ 9.091/m²
- 25/11/2024AP 156 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (34%)c/ vaga92 m²R$ 880.000R$ 9.565/m²
- 21/11/2024AP 23 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 700.000R$ 7.609/m²
- 01/10/2024AP 112 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (22%)c/ vaga122 m²R$ 1.280.000R$ 10.492/m²
- 13/08/2024AP 83 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (59%)c/ vaga92 m²R$ 680.000R$ 7.391/m²
- 24/06/2024AP 72 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 767 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 960.000R$ 8.727/m²
- 30/04/2024AP 41 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 447 mil (46%)c/ vaga110 m²R$ 970.000R$ 8.818/m²
- 19/03/2024AP 16 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 712 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 890.000R$ 7.120/m²
- 08/01/2024AP 35 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 899 mil (90%)c/ vaga109 m²R$ 999.000R$ 9.165/m²
- 01/11/2023AP 143 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 730.000R$ 7.935/m²
- 26/04/2023AP 54 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 505 mil (53%)c/ vaga109 m²R$ 955.000R$ 8.761/m²
- 14/04/2023AP 32 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga110 m²R$ 780.000R$ 7.091/m²
- 20/03/2023AP 92 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga110 m²R$ 691.374R$ 6.285/m²
- 16/02/2023AP 62 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga110 m²R$ 1.350.000R$ 12.273/m²
- 16/02/2023AP 51 1VG 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga110 m²R$ 445.000R$ 4.045/m²
- 31/01/2023AP 164 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga198 m²R$ 1.900.000R$ 9.596/m²
- 13/01/2023AP 112 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 684.720R$ 5.612/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.764 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~26 unidades de 92 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 987 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
17 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.567/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 3.441/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.615/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 5.193/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.923/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 6.412/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.037/m² · 60 |
| 2018 | R$ 5.987/m² · 6 | R$ 5.948/m² · 40 |
| 2019 | R$ 6.239/m² · 7 | R$ 6.198/m² · 55 |
| 2020 | R$ 6.339/m² · 4 | R$ 6.762/m² · 43 |
| 2021 | R$ 7.647/m² · 4 | R$ 6.559/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 6.317/m² · 62 |
| 2023 | R$ 7.513/m² · 8 | R$ 7.212/m² · 39 |
| 2024 | R$ 8.818/m² · 9 | R$ 8.256/m² · 44 |
| 2025 | R$ 8.017/m² · 5 | R$ 7.865/m² · 41 |
| 2026 | R$ 8.152/m² · 3 | R$ 8.367/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.987/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 6.239/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.339/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.647/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 7.513/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 8.818/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.017/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.152/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.768/m² – R$ 6.943/m² | 0 |
| R$ 6.943/m² – R$ 7.118/m² | 0 |
| R$ 7.118/m² – R$ 7.292/m² | 2 |
| R$ 7.292/m² – R$ 7.467/m² | 1 |
| R$ 7.467/m² – R$ 7.642/m² | 2 |
| R$ 7.642/m² – R$ 7.816/m² | 0 |
| R$ 7.816/m² – R$ 7.991/m² | 1 |
| R$ 7.991/m² – R$ 8.166/m² | 2 |
| R$ 8.166/m² – R$ 8.340/m² | 0 |
| R$ 8.340/m² – R$ 8.515/m² | 0 |
| R$ 8.515/m² – R$ 8.690/m² | 1 |
| R$ 8.690/m² – R$ 8.865/m² | 2 |
| R$ 8.865/m² – R$ 9.039/m² | 0 |
| R$ 9.039/m² – R$ 9.214/m² | 2 |
| R$ 9.214/m² – R$ 9.389/m² | 0 |
| R$ 9.389/m² – R$ 9.563/m² | 0 |
| R$ 9.563/m² – R$ 9.738/m² | 2 |
| R$ 9.738/m² – R$ 9.913/m² | 1 |
| R$ 9.913/m² – R$ 10.087/m² | 0 |
| R$ 10.087/m² – R$ 10.262/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1735%
- Sem financiamento informado3165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 35% | R$ 15,3 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 65% | R$ 24,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4894%
- Cessões de direitos23,9%
- Partilhas e divisões12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 94% | R$ 40 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,9% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 842.335R$ 7.728/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mourato Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 14.551/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 565 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.628/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 576 | Apartamento | 22 | R$ 7.501/m² | R$ 659 mil |
| Nº 590 | Casa | 58 | R$ 7.441/m² | R$ 720 mil |
| Nº 604 | Casa | 2 | R$ 18.991/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 675 | Casa | 3 | R$ 6.859/m² | R$ 789 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 87 | R$ 9.796/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 719 | Apartamento | 2 | R$ 7.695/m² | R$ 501 mil |
| Nº 737 | Apartamento | 3 | R$ 7.734/m² | R$ 534 mil |
| Nº 738 | Apartamento | 11 | R$ 7.933/m² | R$ 1,4 mi |