Rua Mourato Coelho, 756 (Pinheiros)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.969/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 806 mil
87 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.969/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 806 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.722/m²
Unidade típica
R$ 838 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.692/m² – R$ 8.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas35%
  1. 23/12/2025A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 650.000R$ 7.471/m²
  2. 21/05/2025A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 595 mil (81%)104 m²R$ 738.312R$ 7.099/m²
  3. 30/12/2024A15 APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 380 mil (52%)87 m²R$ 730.000R$ 8.391/m²
  4. 11/08/2023A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 750.000R$ 7.212/m²
  5. 15/05/2023A17 APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 464.000R$ 4.462/m²
  6. 02/03/20231A APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
  7. 27/02/2023A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
  8. 14/11/2022A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
  9. 30/03/2022A4 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
  10. 29/11/2021A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 535.000R$ 5.144/m²
  11. 10/09/2021A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (30%)87 m²R$ 533.301R$ 6.130/m²
  12. 05/05/2021A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 128 mil (23%)87 m²R$ 552.000R$ 6.345/m²
  13. 31/07/20202A APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 461.550R$ 5.305/m²
  14. 25/04/2019A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 485.800R$ 5.584/m²
  15. 22/01/2019A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 122 mil (29%)104 m²R$ 428.000R$ 4.115/m²
  16. 08/06/20181A APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
  17. 23/02/2016A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 344 mil (88%)87 m²R$ 392.400R$ 4.510/m²
  18. 18/08/2014A8 APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
  19. 29/11/2013A16 APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 197270% transferido87 m²R$ 94.467—
  20. 22/08/2013A15 APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1972104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
  21. 24/05/2013A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 430 mil (90%)104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
  22. 10/08/2012A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
  23. 05/01/2012APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 293 mil (77%)104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
  24. 05/01/2012A16 APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 197287 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
  25. 28/10/2011A4 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 346 mil (80%)104 m²R$ 435.000R$ 4.183/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.050 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126,5 mi
~157 unidades de 87 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.064 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
6 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.822/m² · 2R$ 2.567/m² · 38
2012R$ 3.654/m² · 3R$ 3.441/m² · 26
2013R$ 4.327/m² · 2R$ 4.615/m² · 21
2014R$ 3.077/m² · 1R$ 5.193/m² · 12
2015—R$ 5.923/m² · 36
2016R$ 4.510/m² · 1R$ 6.412/m² · 34
2017—R$ 6.037/m² · 60
2018R$ 4.135/m² · 1R$ 5.948/m² · 40
2019R$ 4.850/m² · 2R$ 6.198/m² · 55
2020R$ 5.305/m² · 1R$ 6.762/m² · 43
2021R$ 6.130/m² · 3R$ 6.559/m² · 43
2022R$ 6.286/m² · 2R$ 6.317/m² · 62
2023R$ 5.115/m² · 4R$ 7.212/m² · 39
2024R$ 8.391/m² · 1R$ 8.256/m² · 44
2025R$ 7.285/m² · 2R$ 7.865/m² · 41
2026—R$ 8.367/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132016201920214 vendas20232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.822/m²
20123 vendas · R$ 3.654/m²
20132 vendas · R$ 4.327/m²
20141 vendas · R$ 3.077/m²
20161 vendas · R$ 4.510/m²
20181 vendas · R$ 4.135/m²
20192 vendas · R$ 4.850/m²
20201 vendas · R$ 5.305/m²
20213 vendas · R$ 6.130/m²
20222 vendas · R$ 6.286/m²
20234 vendas · R$ 5.115/m²
20241 vendas · R$ 8.391/m²
20252 vendas · R$ 7.285/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
  • Sem financiamento informado2681%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado2681%R$ 6,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4588%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Dação, permuta e outros onerosos47,8%
  • Outras12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4588%R$ 13,2 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 282 mil
Dação, permuta e outros onerosos47,8%R$ 1 mi
Outras12%R$ 47 mil

Calculadora

R$ 842.335R$ 7.728/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mourato Coelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 675Casa3R$ 6.859/m²R$ 789 mil
Nº 716Apartamento87R$ 9.796/m²R$ 2,4 mi
Nº 719Apartamento2R$ 7.695/m²R$ 501 mil
Nº 737Apartamento3R$ 7.734/m²R$ 534 mil
Nº 738Apartamento11R$ 7.933/m²R$ 1,4 mi
Nº 763Apartamento2R$ 10.248/m²R$ 848 mil
Nº 778Loja1R$ 29.111/m²R$ 4,4 mi
Nº 798Sala6R$ 3.710/m²R$ 449 mil
Nº 799Apartamento15R$ 8.963/m²R$ 767 mil
Nº 818Loja1R$ 12.168/m²R$ 2,1 mi

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