Rua Mourato Coelho, 799 (Pinheiros)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.963/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 767 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.963/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 767 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.722/m²Unidade típica
R$ 838 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.692/m² – R$ 8.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 5.492/m²
Financiadas30%
- 24/02/2026APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 370 mil (49%)84 m²R$ 750.000R$ 8.929/m²
- 05/06/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 690.000R$ 8.214/m²
- 02/05/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973104 m²R$ 770.000R$ 7.404/m²
- 09/02/2022APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 789.600R$ 9.400/m²
- 23/11/2021APTO 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga104 m²R$ 645.000R$ 6.202/m²
- 30/08/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 730.000R$ 8.690/m²
- 27/02/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973MCMV · R$ 430 mil (70%)104 m²R$ 610.000R$ 5.865/m²
- 24/01/2019APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 23/11/2017APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 344 mil (80%)84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 07/10/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 12/08/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973104 m²R$ 100.000R$ 962/m²
- 09/05/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (63%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 05/12/2013APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 495.000R$ 5.893/m²
- 22/04/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 18/01/2013APTO 71 E VAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 149 mil (37%)104 m²R$ 402.500R$ 3.870/m²
- 10/12/2012APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
650 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mi
~60 unidades de 84 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 453 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.567/m² · 38 |
| 2012 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.441/m² · 26 |
| 2013 | R$ 4.762/m² · 3 | R$ 4.615/m² · 21 |
| 2014 | R$ 2.862/m² · 2 | R$ 5.193/m² · 12 |
| 2015 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 5.923/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 6.412/m² · 34 |
| 2017 | R$ 5.119/m² · 1 | R$ 6.037/m² · 60 |
| 2018 | — | R$ 5.948/m² · 40 |
| 2019 | R$ 4.361/m² · 2 | R$ 6.198/m² · 55 |
| 2020 | — | R$ 6.762/m² · 43 |
| 2021 | R$ 7.446/m² · 2 | R$ 6.559/m² · 43 |
| 2022 | R$ 9.400/m² · 1 | R$ 6.317/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 7.212/m² · 39 |
| 2024 | R$ 7.404/m² · 1 | R$ 8.256/m² · 44 |
| 2025 | R$ 8.214/m² · 1 | R$ 7.865/m² · 41 |
| 2026 | R$ 8.929/m² · 1 | R$ 8.367/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.361/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.446/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.404/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.214/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 86 mil |
Calculadora
R$ 842.335R$ 7.728/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mourato Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 719 | Apartamento | 2 | R$ 7.695/m² | R$ 501 mil |
| Nº 737 | Apartamento | 3 | R$ 7.734/m² | R$ 534 mil |
| Nº 738 | Apartamento | 11 | R$ 7.933/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 756 | Apartamento | 25 | R$ 7.969/m² | R$ 806 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 2 | R$ 10.248/m² | R$ 848 mil |
| Nº 778 | Loja | 1 | R$ 29.111/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 798 | Sala | 6 | R$ 3.710/m² | R$ 449 mil |
| Nº 818 | Loja | 1 | R$ 12.168/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 861 | Loja | 1 | R$ 20.416/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 16.138/m² | R$ 2,4 mi |