Rua Mourato Coelho, 480 (Pinheiros)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.867/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 383 mil
66 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.867/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 383 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.722/m²
Unidade típica
R$ 838 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.692/m² – R$ 8.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.195/m²
Financiadas40%
  1. 17/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
  2. 01/04/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197256 m²R$ 390.000R$ 6.964/m²
  3. 18/02/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 315.000R$ 4.145/m²
  4. 02/10/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 257 mil (78%)56 m²R$ 327.750R$ 5.853/m²
  5. 30/07/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 223 mil (80%)56 m²R$ 279.000R$ 4.982/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
325 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~15 unidades de 66 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 320 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.567/m² · 38
2012—R$ 3.441/m² · 26
2013—R$ 4.615/m² · 21
2014—R$ 5.193/m² · 12
2015—R$ 5.923/m² · 36
2016—R$ 6.412/m² · 34
2017—R$ 6.037/m² · 60
2018—R$ 5.948/m² · 40
2019—R$ 6.198/m² · 55
2020R$ 4.982/m² · 1R$ 6.762/m² · 43
2021—R$ 6.559/m² · 43
2022—R$ 6.317/m² · 62
2023—R$ 7.212/m² · 39
2024R$ 5.853/m² · 1R$ 8.256/m² · 44
2025R$ 4.145/m² · 1R$ 7.865/m² · 41
2026R$ 6.080/m² · 2R$ 8.367/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122020202420252 vendas2026
Ver tabela
20201 vendas · R$ 4.982/m²
20241 vendas · R$ 5.853/m²
20251 vendas · R$ 4.145/m²
20262 vendas · R$ 6.080/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 624 mil
Sem financiamento informado667%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical990%
  • Comercial vertical110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical990%R$ 2 mi
Comercial vertical110%R$ 340 mil

Calculadora

R$ 842.335R$ 7.728/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mourato Coelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 460Casa1R$ 8.132/m²R$ 569 mil
Nº 461Apartamento27R$ 8.333/m²R$ 933 mil
Nº 476Loja1R$ 7.973/m²R$ 1,3 mi
Nº 495Apartamento6R$ 8.526/m²R$ 1,3 mi
Nº 505Loja1R$ 7.790/m²R$ 2 mi
Nº 511Casa1R$ 12.461/m²R$ 1,5 mi
Nº 531Casa1R$ 9.480/m²R$ 2,4 mi
Nº 560Loja2R$ 6.604/m²R$ 4,3 mi
Nº 561Casa1R$ 14.551/m²R$ 1,5 mi
Nº 565Prédio inteiro1R$ 9.628/m²R$ 1,2 mi

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