Rua Mourato Coelho, 738 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.933/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 178 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.933/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,4 mi (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.722/m²Unidade típica
R$ 838 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.692/m² – R$ 8.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.478/m²
Financiadas55%
- 10/03/2026A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 861 mil (57%)178 m²R$ 1.520.000R$ 8.539/m²
- 08/12/2025A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970178 m²R$ 1.420.000R$ 7.978/m²
- 30/06/2025A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 780 mil (80%)178 m²R$ 975.000R$ 5.478/m²
- 31/03/2025A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 960 mil (80%)178 m²R$ 1.200.000R$ 6.742/m²
- 14/11/2024A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970178 m²R$ 1.550.000R$ 8.708/m²
- 16/11/2023A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970178 m²R$ 890.000R$ 5.000/m²
- 02/08/2023A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970178 m²R$ 830.000R$ 4.663/m²
- 28/10/2022A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (32%)178 m²R$ 790.000R$ 4.438/m²
- 12/05/2022A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 788 mil (80%)178 m²R$ 985.000R$ 5.534/m²
- 31/08/2021A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970178 m²R$ 765.000R$ 4.298/m²
- 18/01/20182 AND AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (37%)178 m²R$ 590.000R$ 3.315/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,3 mi
~25 unidades de 178 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 502 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 784 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.567/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 3.441/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.615/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 5.193/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.923/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 6.412/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.037/m² · 60 |
| 2018 | R$ 3.315/m² · 1 | R$ 5.948/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 6.198/m² · 55 |
| 2020 | — | R$ 6.762/m² · 43 |
| 2021 | R$ 4.298/m² · 1 | R$ 6.559/m² · 43 |
| 2022 | R$ 4.986/m² · 2 | R$ 6.317/m² · 62 |
| 2023 | R$ 4.831/m² · 2 | R$ 7.212/m² · 39 |
| 2024 | R$ 8.708/m² · 1 | R$ 8.256/m² · 44 |
| 2025 | R$ 6.742/m² · 3 | R$ 7.865/m² · 41 |
| 2026 | R$ 8.539/m² · 1 | R$ 8.367/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.986/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.708/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.742/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.539/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 11,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 328 mil |
Calculadora
R$ 842.335R$ 7.728/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mourato Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 658 | Apartamento | 46 | R$ 8.152/m² | R$ 790 mil |
| Nº 675 | Casa | 3 | R$ 6.859/m² | R$ 789 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 87 | R$ 9.796/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 719 | Apartamento | 2 | R$ 7.695/m² | R$ 501 mil |
| Nº 737 | Apartamento | 3 | R$ 7.734/m² | R$ 534 mil |
| Nº 756 | Apartamento | 25 | R$ 7.969/m² | R$ 806 mil |
| Nº 763 | Apartamento | 2 | R$ 10.248/m² | R$ 848 mil |
| Nº 778 | Loja | 1 | R$ 29.111/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 798 | Sala | 6 | R$ 3.710/m² | R$ 449 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 15 | R$ 8.963/m² | R$ 767 mil |