Rua Mourato Coelho, 798 (Pinheiros)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 3.710/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 449 mil
121 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.710/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 449 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.932/m²
Unidade típica
R$ 476 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.657/m² – R$ 4.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 3.223/m²
Financiadas0%
  1. 06/05/2026SA 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988121 m²R$ 480.000R$ 3.967/m²
  2. 12/11/2024SA 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
  3. 24/05/2024SA 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988121 m²R$ 60.000R$ 496/m²
  4. 05/01/202413 AND. CONJ.132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
  5. 22/10/2019SA 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988121 m²R$ 525.000R$ 4.339/m²
  6. 31/12/2012CONJ 91 9ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988121 m²R$ 54.279R$ 449/m²
  7. 06/07/2012SA 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988121 m²R$ 520.000R$ 4.298/m²
  8. 10/02/201213 AND CONJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988121 m²R$ 180.000R$ 1.488/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
550 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~26 unidades de 121 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 217 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2012201920222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.488/m² · 3R$ 2.893/m² · 2
2015—R$ 3.750/m² · 1
2017—R$ 4.607/m² · 13
2019R$ 4.339/m² · 1R$ 4.726/m² · 8
2020—R$ 7.407/m² · 9
2021—R$ 6.832/m² · 9
2022—R$ 5.565/m² · 6
2024R$ 3.140/m² · 3R$ 3.223/m² · 2
2026R$ 3.967/m² · 1R$ 5.555/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas2012201920242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 1.488/m²
20191 vendas · R$ 4.339/m²
20243 vendas · R$ 3.140/m²
20261 vendas · R$ 3.967/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda847%
  • Execuções, leilões e retomadas15,9%
  • Operações societárias15,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos741%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda847%R$ 2,6 mi
Execuções, leilões e retomadas15,9%R$ 284 mil
Operações societárias15,9%R$ 80 mil
Dação, permuta e outros onerosos741%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 475.714R$ 3.932/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mourato Coelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 719Apartamento2R$ 7.695/m²R$ 501 mil
Nº 737Apartamento3R$ 7.734/m²R$ 534 mil
Nº 738Apartamento11R$ 7.933/m²R$ 1,4 mi
Nº 756Apartamento25R$ 7.969/m²R$ 806 mil
Nº 763Apartamento2R$ 10.248/m²R$ 848 mil
Nº 778Loja1R$ 29.111/m²R$ 4,4 mi
Nº 799Apartamento15R$ 8.963/m²R$ 767 mil
Nº 818Loja1R$ 12.168/m²R$ 2,1 mi
Nº 861Loja1R$ 20.416/m²R$ 3,9 mi
Nº 877Casa1R$ 16.138/m²R$ 2,4 mi

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