Rua Mourato Coelho, 50 (Pinheiros)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.765/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 206 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.765/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,8 mi (206 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.722/m²Unidade típica
R$ 838 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.692/m² – R$ 8.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.625/m²
Financiadas14%
- 28/02/2025APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1968208 m²R$ 1.900.000R$ 9.135/m²
- 21/02/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1968202 m²R$ 1.400.000R$ 6.931/m²
- 15/10/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 900 mil (64%)209 m²R$ 1.400.000R$ 6.699/m²
- 28/08/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1968204 m²R$ 1.820.000R$ 8.922/m²
- 22/02/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1968204 m²R$ 1.520.000R$ 7.451/m²
- 12/02/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1968202 m²R$ 1.316.000R$ 6.515/m²
- 23/09/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 750 mil (54%)202 m²R$ 1.400.000R$ 6.931/m²
- 11/08/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1968202 m²R$ 1.640.000R$ 8.119/m²
- 27/08/2020APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferidoSFH · R$ 464 mil (80%)209 m²R$ 580.000—
- 31/07/2020APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1968208 m²R$ 1.715.650R$ 8.248/m²
- 26/05/2020APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1968209 m²R$ 1.475.000R$ 7.057/m²
- 06/04/2020APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1968209 m²R$ 1.200.000R$ 5.742/m²
- 20/12/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1968202 m²R$ 1.205.000R$ 5.965/m²
- 08/11/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1968208 m²R$ 1.390.000R$ 6.683/m²
- 04/11/2019APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1968208 m²R$ 1.155.000R$ 5.553/m²
- 15/02/2019APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1968208 m²R$ 800.000R$ 3.846/m²
- 28/03/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1968204 m²R$ 1.100.000R$ 5.392/m²
- 13/10/2017APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1968209 m²R$ 1.383.000R$ 6.617/m²
- 10/06/2016APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1968208 m²R$ 1.050.000R$ 5.048/m²
- 13/08/2015APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1968208 m²R$ 910.000R$ 4.375/m²
- 08/07/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1968204 m²R$ 990.000R$ 4.853/m²
- 10/06/2015APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1968202 m²R$ 900.000R$ 4.455/m²
- 18/12/2014APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1968208 m²R$ 1.170.000R$ 5.625/m²
- 25/10/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1968204 m²R$ 820.000R$ 4.020/m²
- 18/07/2012APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1968204 m²R$ 900.000R$ 4.412/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.495 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,6 mi
~37 unidades de 206 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 681 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.344/m² · 3 | R$ 2.567/m² · 38 |
| 2012 | R$ 4.412/m² · 3 | R$ 3.441/m² · 26 |
| 2013 | R$ 4.020/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 21 |
| 2014 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.193/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.455/m² · 3 | R$ 5.923/m² · 36 |
| 2016 | R$ 5.048/m² · 1 | R$ 6.412/m² · 34 |
| 2017 | R$ 6.617/m² · 1 | R$ 6.037/m² · 60 |
| 2018 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 5.948/m² · 40 |
| 2019 | R$ 5.759/m² · 4 | R$ 6.198/m² · 55 |
| 2020 | R$ 7.057/m² · 5 | R$ 6.762/m² · 43 |
| 2021 | R$ 6.983/m² · 2 | R$ 6.559/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 6.317/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 7.212/m² · 39 |
| 2024 | R$ 7.810/m² · 2 | R$ 8.256/m² · 44 |
| 2025 | R$ 8.033/m² · 2 | R$ 7.865/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 8.367/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.617/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.759/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 7.057/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.983/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.810/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.033/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1986%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 24,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 34,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 677 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 842.335R$ 7.728/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mourato Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Loja | 2 | R$ 16.456/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 57 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.723/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 11 | R$ 6.131/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 84 | Vaga de garagem | 17 | R$ 4.493/m² | R$ 99 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 35 | R$ 14.116/m² | R$ 2 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 12 | R$ 5.543/m² | R$ 704 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 20.464/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 124 | Prédio inteiro | 1 | R$ 38.068/m² | R$ 3 mi |
| Nº 126 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.585/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 129 | Loja | 2 | R$ 24.543/m² | R$ 2,5 mi |