Rua Mourato Coelho, 112 (Pinheiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.543/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 704 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.543/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 704 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.722/m²Unidade típica
R$ 838 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.692/m² – R$ 8.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 915 mil
Mediana da listaR$ 5.039/m²
Financiadas50%
- 20/02/2026A6 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 504 mil (80%)127 m²R$ 630.000R$ 4.961/m²
- 30/12/2025A5 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 528 mil (80%)127 m²R$ 660.000R$ 5.197/m²
- 21/03/2025A4 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 427 mil (66%)127 m²R$ 650.000R$ 5.118/m²
- 20/12/2021A7 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 862.000R$ 6.787/m²
- 24/09/2021A8 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970123 m²R$ 915.000R$ 7.439/m²
- 04/06/2021A3 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (23%)123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
- 10/07/2019A8 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970123 m²R$ 555.000R$ 4.512/m²
- 26/12/2018A4 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 03/08/2017A7 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (19%)127 m²R$ 680.000R$ 5.354/m²
- 27/03/2017A7 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 351.000R$ 2.764/m²
- 05/12/2011A11 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (80%)123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
- 28/12/2011A10 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970123 m²R$ 348.500R$ 2.833/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~19 unidades de 127 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 427 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.124/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 3.441/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 4.615/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 5.193/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.923/m² · 36 |
| 2016 | — | R$ 6.412/m² · 34 |
| 2017 | R$ 4.059/m² · 2 | R$ 6.037/m² · 60 |
| 2018 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 5.948/m² · 40 |
| 2019 | R$ 4.512/m² · 1 | R$ 6.198/m² · 55 |
| 2020 | — | R$ 6.762/m² · 43 |
| 2021 | R$ 6.787/m² · 3 | R$ 6.559/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 6.317/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 7.212/m² · 39 |
| 2024 | — | R$ 8.256/m² · 44 |
| 2025 | R$ 5.157/m² · 2 | R$ 7.865/m² · 41 |
| 2026 | R$ 4.961/m² · 1 | R$ 8.367/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.124/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.787/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.157/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.961/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 308 mil |
Calculadora
R$ 842.335R$ 7.728/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mourato Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Apartamento | 11 | R$ 6.131/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 84 | Vaga de garagem | 17 | R$ 4.493/m² | R$ 99 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 35 | R$ 14.116/m² | R$ 2 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 20.464/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 124 | Prédio inteiro | 1 | R$ 38.068/m² | R$ 3 mi |
| Nº 126 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.585/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 129 | Loja | 2 | R$ 24.543/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 134 | Outros | 2 | R$ 9.055/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 137 | Outros | 1 | R$ 25.637/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 140 | Loja | 2 | R$ 14.299/m² | R$ 3,9 mi |