Rua Mourato Coelho, 1430 (Pinheiros)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.067/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 973 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.067/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 973 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.722/m²Unidade típica
R$ 838 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.692/m² – R$ 8.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.466/m²
Financiadas23%
- 29/05/2024AP 121 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 1,2 mi (86%)157 m²R$ 1.400.000R$ 8.917/m²
- 10/06/2022AP 31 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga175 m²R$ 1.100.000R$ 6.286/m²
- 29/09/2021AP 101 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 197780% transferido157 m²R$ 700.000—
- 01/12/2020AP 152Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 650.000R$ 7.471/m²
- 23/12/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 390.000R$ 4.483/m²
- 02/10/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido87 m²R$ 230.000—
- 04/09/2020AP 101 E GARApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 26/07/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 333 mil (56%)87 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
- 09/02/2018AP 121 E GARApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga157 m²R$ 1.410.000R$ 8.981/m²
- 05/09/2017AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 160 mil (36%)87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 27/06/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 665.000R$ 7.644/m²
- 08/05/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido87 m²R$ 40.000—
- 24/10/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197787 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
- 26/03/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 216 mil (55%)87 m²R$ 390.000R$ 4.483/m²
- 10/10/2012AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 353 mil (88%)87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 12/04/2011AP 121 E GARApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga157 m²R$ 621.000R$ 3.955/m²
- 30/03/2011AP 71 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1977157 m²R$ 390.000R$ 2.484/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
958 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,3 mi
~62 unidades de 87 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 450 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.220/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 38 |
| 2012 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 3.441/m² · 26 |
| 2013 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 5.193/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.923/m² · 36 |
| 2016 | R$ 5.517/m² · 1 | R$ 6.412/m² · 34 |
| 2017 | R$ 6.351/m² · 2 | R$ 6.037/m² · 60 |
| 2018 | R$ 8.981/m² · 1 | R$ 5.948/m² · 40 |
| 2019 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 6.198/m² · 55 |
| 2020 | R$ 5.414/m² · 3 | R$ 6.762/m² · 43 |
| 2021 | — | R$ 6.559/m² · 43 |
| 2022 | R$ 6.286/m² · 1 | R$ 6.317/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 7.212/m² · 39 |
| 2024 | R$ 8.917/m² · 1 | R$ 8.256/m² · 44 |
| 2025 | — | R$ 7.865/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 8.367/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.517/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.351/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.981/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 44,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 48,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 125 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1966%
- Comercial vertical1034%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 66% | R$ 10,9 mi |
| Comercial vertical | 10 | 34% | R$ 38,2 mi |
Calculadora
R$ 842.335R$ 7.728/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mourato Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1233 | Casa | 1 | R$ 14.301/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 8.823/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1259 | Casa | 1 | R$ 13.446/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1267 | Loja | 1 | R$ 10.284/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1271 | Apartamento | 11 | R$ 10.121/m² | R$ 698 mil |
| Nº 1326 | Apartamento | 2 | R$ 10.364/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1397 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.378/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1407 | Loja | 1 | R$ 20.363/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1410 | Apartamento | 7 | R$ 8.370/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1498 | Loja | 1 | R$ 8.429/m² | R$ 9 mi |