Rua Joaquim Tavora (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 1.351 compras e vendas na Rua Joaquim Tavora, na Vila Mariana, desde 2011 (406 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.952/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 550, com 130 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.952/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.351
- 406 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 90
- Imóvel típico
- R$ 851 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.952/m²56 vendas · mediana R$ 758 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 851 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.715/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 856
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 8.326/m²
Financiadas63%
- 14/08/2026Rua Joaquim Tavora, 827APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 260 mil (26%)174 m²R$ 1.000.000R$ 5.747/m²
- 17/08/2026Rua Joaquim Tavora, 974AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 790.000R$ 7.383/m²
- 20/08/2026Rua Joaquim Tavora, 119AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 20260,71% transferidoSFH · R$ 438 mil (79%)56 m²R$ 557.084—
- 05/08/2026Rua Joaquim Tavora, 746AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 440 mil (80%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 12/08/2026Rua Joaquim Tavora, 119AP 603Apartamento em condomínio · construído em 20260,75% transferidoSFH · R$ 367 mil (68%)59 m²R$ 536.853—
- 03/08/2026Rua Joaquim Tavora, 119AP 507Apartamento em condomínio · construído em 202656 m²R$ 532.912R$ 9.516/m²
- 11/08/2026Rua Joaquim Tavora, 119AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 20260,69% transferidoSFH · R$ 338 mil (69%)54 m²R$ 487.618—
- 25/08/2026Rua Joaquim Tavora, 119AP 1801Apartamento em condomínio · construído em 2026SFH · R$ 373 mil (77%)58 m²R$ 484.598R$ 8.355/m²
- 17/08/2026Rua Joaquim Tavora, 119AP 1907Apartamento em condomínio · construído em 202656 m²R$ 480.981R$ 8.589/m²
- 05/08/2026Rua Joaquim Tavora, 119AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 202654 m²R$ 464.984R$ 8.611/m²
- 17/08/2026Rua Joaquim Tavora, 119AP 802Apartamento em condomínio · construído em 202654 m²R$ 449.623R$ 8.326/m²
- 13/08/2026Rua Joaquim Tavora, 119AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 202642 m²R$ 427.660R$ 10.182/m²
- 19/08/2026Rua Joaquim Tavora, 119AP. 1706Apartamento em condomínio · construído em 20260,53% transferidoSFH · R$ 286 mil (74%)42 m²R$ 385.400—
- 20/08/2026Rua Joaquim Tavora, 119AP 702Apartamento em condomínio · construído em 202654 m²R$ 363.711R$ 6.735/m²
- 06/08/2026Rua Joaquim Tavora, 756AP 906Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 258 mil (74%)36 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
- 20/08/2026Rua Joaquim Tavora, 119AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202642 m²R$ 282.369R$ 6.723/m²
- 17/07/2026Rua Joaquim Tavora, 827AP31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,4 mi (76%)206 m²R$ 1.850.000R$ 8.981/m²
- 20/07/2026Rua Joaquim Tavora, 827AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 398 mil (32%)206 m²R$ 1.250.000R$ 6.068/m²
- 07/07/2026Rua Joaquim Tavora, 1299AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977155 m²R$ 945.000R$ 6.097/m²
- 31/07/2026Rua Joaquim Tavora, 974Ap 95Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 242 mil (29%)107 m²R$ 830.000R$ 7.757/m²
- 31/07/2026Rua Joaquim Tavora, 119AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 20260,69% transferidoSFH · R$ 500 mil (80%)54 m²R$ 626.026—
- 31/07/2026Rua Joaquim Tavora, 119APTO 1803Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 336 mil (54%)—R$ 622.104—
- 30/07/2026Rua Joaquim Tavora, 119Apto 2203Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 163 mil (28%)—R$ 586.885—
- 02/07/2026Rua Joaquim Tavora, 119Apto 501Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 365 mil (65%)—R$ 557.176—
- 07/07/2026Rua Joaquim Tavora, 119Unidade 1203Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 547.416—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
184 de 1.219 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
132
22 leilões/retomadas · 176 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.415/m² · 71 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 2.905/m² · 35 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.982/m² · 28 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.748/m² · 16 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 5.198/m² · 10 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.142/m² · 20 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 5.415/m² · 44 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 5.599/m² · 46 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.284/m² · 45 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 5.242/m² · 25 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.951/m² · 35 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.887/m² · 27 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 7.025/m² · 31 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 5.932/m² · 42 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.277/m² · 38 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 8.111/m² · 42 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 71 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2012 | 35 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2013 | 28 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 4.748/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 5.198/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 4.142/m² |
| 2017 | 44 vendas · R$ 5.415/m² |
| 2018 | 46 vendas · R$ 5.599/m² |
| 2019 | 45 vendas · R$ 5.284/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2021 | 35 vendas · R$ 5.951/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 5.887/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 7.025/m² |
| 2024 | 42 vendas · R$ 5.932/m² |
| 2025 | 38 vendas · R$ 6.277/m² |
| 2026 | 42 vendas · R$ 8.111/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 128 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.904/m² – R$ 4.225/m² | 2 |
| R$ 4.225/m² – R$ 4.546/m² | 4 |
| R$ 4.546/m² – R$ 4.867/m² | 5 |
| R$ 4.867/m² – R$ 5.188/m² | 3 |
| R$ 5.188/m² – R$ 5.509/m² | 12 |
| R$ 5.509/m² – R$ 5.830/m² | 14 |
| R$ 5.830/m² – R$ 6.150/m² | 7 |
| R$ 6.150/m² – R$ 6.471/m² | 9 |
| R$ 6.471/m² – R$ 6.792/m² | 9 |
| R$ 6.792/m² – R$ 7.113/m² | 6 |
| R$ 7.113/m² – R$ 7.434/m² | 5 |
| R$ 7.434/m² – R$ 7.755/m² | 4 |
| R$ 7.755/m² – R$ 8.076/m² | 8 |
| R$ 8.076/m² – R$ 8.397/m² | 8 |
| R$ 8.397/m² – R$ 8.718/m² | 7 |
| R$ 8.718/m² – R$ 9.039/m² | 3 |
| R$ 9.039/m² – R$ 9.360/m² | 5 |
| R$ 9.360/m² – R$ 9.681/m² | 4 |
| R$ 9.681/m² – R$ 10.002/m² | 2 |
| R$ 10.002/m² – R$ 10.323/m² | 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913011%
- Anos 701089,3%
- Anos 80242,1%
- Anos 9048942%
- 2000–2009564,8%
- 2010 em diante35531%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 130 | 11% | R$ 97,3 mi |
| Anos 70 | 108 | 9,3% | R$ 70,7 mi |
| Anos 80 | 24 | 2,1% | R$ 56,3 mi |
| Anos 90 | 489 | 42% | R$ 192,5 mi |
| 2000–2009 | 56 | 4,8% | R$ 69,7 mi |
| 2010 em diante | 355 | 31% | R$ 207 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17518%
- Minha Casa Minha Vida10,1%
- Consórcio60,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,2%
- Sem financiamento informado76381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 175 | 18% | R$ 124,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,1% | R$ 499 mil |
| Consórcio | 6 | 0,6% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,2% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 763 | 81% | R$ 531,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.21990%
- Cessões de direitos392,9%
- Execuções, leilões e retomadas221,6%
- Operações societárias151,1%
- Partilhas e divisões50,4%
- Dação, permuta e outros onerosos513,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.219 | 90% | R$ 757,2 mi |
| Cessões de direitos | 39 | 2,9% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 1,6% | R$ 19,6 mi |
| Operações societárias | 15 | 1,1% | R$ 10,3 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,4% | R$ 923 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 51 | 3,8% | R$ 28,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.01386%
- Residencial horizontal736,2%
- Comercial vertical110,9%
- Comercial horizontal605,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria50,4%
- Terreno131,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.013 | 86% | R$ 475,2 mi |
| Residencial horizontal | 73 | 6,2% | R$ 88,7 mi |
| Comercial vertical | 11 | 0,9% | R$ 22 mi |
| Comercial horizontal | 60 | 5,1% | R$ 94,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 0,4% | R$ 13,2 mi |
| Terreno | 13 | 1,1% | R$ 19,3 mi |
Calculadora
R$ 850.913R$ 7.952/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Tavora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.632/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 8.389/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 34 | Loja | 2 | R$ 4.743/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 12.902/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 38 | Apartamento | 8 | R$ 5.932/m² | R$ 528 mil |
| Nº 41 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.806/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 74 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 77 | Prédio inteiro | 3 | R$ 6.224/m² | R$ 871 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 8.111/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 18 | R$ 8.472/m² | R$ 464 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 23 | R$ 9.110/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 20.865/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 13.115/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 15.621/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 22.455/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 160 | Loja | 2 | R$ 8.186/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 162 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.461/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 168 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.099/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 182 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.521/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 12.968/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 7.934/m² | R$ 952 mil |
| Nº 248 | Terreno | 2 | R$ 10.968/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.864/m² | R$ 876 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 20.102/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 35.465/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 321 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.308/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 325 | Terreno | 1 | R$ 11.967/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 18.201/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 15.038/m² | R$ 2 mi |
| Nº 341 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.728/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 344 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 692 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 2 | R$ 4.304/m² | R$ 423 mil |
| Nº 550 | Vaga de garagem | 130 | R$ 3.545/m² | R$ 80 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 392 mil |
| Nº 629 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.023/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 679 | Hotel e flat | 1 | R$ 8.088/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 12.107/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 14.789/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 11.362/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 709 | Prédio inteiro | 2 | R$ 11.803/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 716 | Terreno | 1 | R$ 11.924/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 14.586/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 11.750/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 5.609/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 746 | Apartamento | 26 | R$ 5.288/m² | R$ 545 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 756 | Apartamento | 1 | R$ 9.722/m² | R$ 350 mil |
| Nº 768 | Loja | 1 | R$ 20.189/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 791 | Apartamento | 105 | R$ 8.140/m² | R$ 700 mil |
| Nº 827 | Apartamento | 10 | R$ 5.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 871 | Loja | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 8.574/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 11.269/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 967 | Casa | 3 | R$ 11.705/m² | R$ 702 mil |
| Nº 974 | Apartamento | 31 | R$ 7.570/m² | R$ 810 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 12 | R$ 5.581/m² | R$ 659 mil |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 11.788/m² | R$ 943 mil |
| Nº 1005 | Apartamento | 25 | R$ 7.116/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1020 | Apartamento | 25 | R$ 5.803/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1039 | Loja | 1 | R$ 18.676/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1057 | Apartamento | 16 | R$ 5.953/m² | R$ 861 mil |
| Nº 1060 | Casa | 3 | R$ 12.708/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1076 | Loja | 1 | R$ 12.473/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1085 | Loja | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1094 | Apartamento | 4 | R$ 7.246/m² | R$ 920 mil |
| Nº 1116 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.080/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1139 | Loja | 1 | R$ 12.557/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1161 | Vaga de garagem | 42 | R$ 4.653/m² | R$ 73 mil |
| Nº 1172 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 21.461/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1210 | Apartamento | 114 | R$ 10.323/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1263 | Vaga de garagem | 36 | R$ 1.692/m² | R$ 49 mil |
| Nº 1278 | Casa | 1 | R$ 10.800/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1299 | Apartamento | 17 | R$ 6.097/m² | R$ 945 mil |
| Nº 1315 | Casa | 1 | R$ 7.389/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1316 | Loja | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 970 mil |
| Nº 1356 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1374 | Outros | 1 | R$ 9.884/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1426 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 472 mil |
| Nº 1437 | Casa | 1 | R$ 5.943/m² | R$ 773 mil |
| Nº 1444 | Prédio inteiro | 1 | R$ 28.601/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1448 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.779/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1460 | Casa | 1 | R$ 11.053/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1508 | Casa | 2 | R$ 13.955/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1514 | Casa | 1 | R$ 13.594/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1548 | Loja | 1 | R$ 7.626/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1550 | Apartamento | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1586 | Loja | 2 | R$ 8.065/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1599 | Apartamento | 12 | R$ 6.327/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Tavora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Tavora?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Tavora é de R$ 7.952/m², 13% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Tavora?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Joaquim Tavora vale cerca de R$ 851 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Tavora?
É o nº 550, com 130 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Tavora?
A Prefeitura registrou 1.351 compras e vendas na Rua Joaquim Tavora, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 406 nos últimos 3 anos, em 90 endereços diferentes.