Rua Joaquim Tavora, 550 (Vila Mariana)

Foram registradas 195 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.545/m²
Vendas registradas
195
desde 2011
Valor mediano
R$ 80 mil
24 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 910 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.545/m²Neste prédio: 130 vendas · mediana R$ 80 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.624/m²
Unidade típica
R$ 87 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.083/m² – R$ 4.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 130

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 163 mil
Mediana da listaR$ 3.083/m²
Financiadas8%
  1. 03/03/2026VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199524 m²R$ 115.000R$ 4.792/m²
  2. 03/03/2026VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199524 m²R$ 115.000R$ 4.792/m²
  3. 21/03/2026VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  4. 21/03/2026VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199524 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  5. 17/12/2025VAGA 227Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199524 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  6. 17/12/2025VAGA 228Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
  7. 07/11/2025VAGA 225Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199524 m²R$ 113.000R$ 4.708/m²
  8. 07/11/2025VAGA 226Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 110.000R$ 5.238/m²
  9. 22/08/2025VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199524 m²R$ 112.000R$ 4.667/m²
  10. 22/08/2025VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 103.000R$ 4.905/m²
  11. 11/03/2025VAGA 95Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 115.000R$ 5.476/m²
  12. 11/03/2025VAGA 96Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199524 m²R$ 115.000R$ 4.792/m²
  13. 10/02/2025VAGA 231Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199524 m²R$ 107.195R$ 4.466/m²
  14. 10/02/2025VAGA 233Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 98.215R$ 4.677/m²
  15. 10/02/2025VAGA 232Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 98.215R$ 4.677/m²
  16. 17/12/2024VAGA 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 37 mil (68%)24 m²R$ 54.250R$ 2.260/m²
  17. 17/12/2024VAGA 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 37 mil (68%)21 m²R$ 54.250R$ 2.583/m²
  18. 07/10/2024VAGA 218Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199524 m²R$ 110.000R$ 4.583/m²
  19. 07/10/2024VAGA 217Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
  20. 24/07/2024VAGA 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 163.000R$ 7.762/m²
  21. 24/07/2024VAGA 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199524 m²R$ 163.000R$ 6.792/m²
  22. 11/07/2024VAGA 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199524 m²R$ 68.000R$ 2.833/m²
  23. 11/07/2024VAGA 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 68.000R$ 3.238/m²
  24. 03/01/2024VAGA 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199524 m²R$ 120.000R$ 5.000/m²
  25. 03/01/2024VAGA 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 110.000R$ 5.238/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
6.179 m²
173 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
195
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.772 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
21 de 224 compras
Financiado mediano
R$ 37 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.405/m² · 16R$ 1.324/m² · 28
2012R$ 1.336/m² · 10R$ 1.292/m² · 17
2013R$ 1.429/m² · 10R$ 1.402/m² · 18
2014R$ 2.783/m² · 6R$ 2.887/m² · 10
2015R$ 3.348/m² · 2R$ 3.125/m² · 7
2016R$ 3.184/m² · 8R$ 3.042/m² · 11
2017R$ 4.208/m² · 6R$ 3.333/m² · 13
2018R$ 3.292/m² · 10R$ 2.513/m² · 23
2019R$ 2.848/m² · 8R$ 2.978/m² · 29
2020R$ 4.583/m² · 8R$ 4.435/m² · 10
2021R$ 1.647/m² · 16R$ 2.132/m² · 23
2022R$ 4.449/m² · 4R$ 4.233/m² · 8
2023R$ 4.375/m² · 5R$ 4.470/m² · 12
2024R$ 4.673/m² · 10R$ 3.238/m² · 15
2025R$ 4.677/m² · 11R$ 4.677/m² · 27
2026R$ 3.586/m² · 4R$ 2.381/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0102016 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201116 vendas · R$ 1.405/m²
201210 vendas · R$ 1.336/m²
201310 vendas · R$ 1.429/m²
20146 vendas · R$ 2.783/m²
20152 vendas · R$ 3.348/m²
20168 vendas · R$ 3.184/m²
20176 vendas · R$ 4.208/m²
201810 vendas · R$ 3.292/m²
20198 vendas · R$ 2.848/m²
20208 vendas · R$ 4.583/m²
202116 vendas · R$ 1.647/m²
20224 vendas · R$ 4.449/m²
20235 vendas · R$ 4.375/m²
202410 vendas · R$ 4.673/m²
202511 vendas · R$ 4.677/m²
20264 vendas · R$ 3.586/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.677/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.083/m² – R$ 2.344/m²3
R$ 2.344/m² – R$ 2.605/m²3
R$ 2.605/m² – R$ 2.865/m²1
R$ 2.865/m² – R$ 3.126/m²0
R$ 3.126/m² – R$ 3.387/m²1
R$ 3.387/m² – R$ 3.647/m²0
R$ 3.647/m² – R$ 3.908/m²0
R$ 3.908/m² – R$ 4.168/m²0
R$ 4.168/m² – R$ 4.429/m²0
R$ 4.429/m² – R$ 4.690/m²5
R$ 4.690/m² – R$ 4.950/m²6
R$ 4.950/m² – R$ 5.211/m²1
R$ 5.211/m² – R$ 5.472/m²2
R$ 5.472/m² – R$ 5.732/m²1
R$ 5.732/m² – R$ 5.993/m²0
R$ 5.993/m² – R$ 6.254/m²0
R$ 6.254/m² – R$ 6.514/m²0
R$ 6.514/m² – R$ 6.775/m²0
R$ 6.775/m² – R$ 7.036/m²1
R$ 7.036/m² – R$ 7.296/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2114%
  • Sem financiamento informado12886%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2114%R$ 9,5 mi
Sem financiamento informado12886%R$ 30,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda22489%
  • Cessões de direitos93,6%
  • Execuções, leilões e retomadas93,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos93,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda22489%R$ 50,7 mi
Cessões de direitos93,6%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas93,6%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos93,6%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 86.970R$ 3.624/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Tavora

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 447Apartamento2R$ 4.304/m²R$ 423 mil
Nº 586Casa1R$ 3.265/m²R$ 392 mil
Nº 629Prédio inteiro1R$ 16.023/m²R$ 6,8 mi
Nº 679Hotel e flat1R$ 8.088/m²R$ 1,4 mi
Nº 689Casa1R$ 12.107/m²R$ 3,4 mi
Nº 699Casa1R$ 14.789/m²R$ 1,3 mi
Nº 707Casa1R$ 11.362/m²R$ 1,1 mi
Nº 709Prédio inteiro2R$ 11.803/m²R$ 1,7 mi
Nº 716Terreno1R$ 11.924/m²R$ 5,7 mi
Nº 724Casa1R$ 14.586/m²R$ 2,9 mi

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