Rua Joaquim Tavora, 979 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 263 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.581/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 659 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 263 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.581/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 659 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.952/m²Unidade típica
R$ 851 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.715/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 795 mil
Mediana da listaR$ 4.720/m²
Financiadas36%
- 25/11/2024AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 710.000R$ 5.917/m²
- 14/06/2024AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 580.000R$ 4.915/m²
- 25/10/2023AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 29/09/2023AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 97.000R$ 822/m²
- 30/06/2023AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (40%)c/ vaga120 m²R$ 795.000R$ 6.625/m²
- 02/05/2023AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199666,67% transferidoSFH · R$ 200 mil (52%)c/ vaga118 m²R$ 386.667—
- 12/11/2021AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (60%)c/ vaga120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 04/01/2021AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 452 mil (78%)c/ vaga120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 12/07/2019AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 580.000R$ 4.915/m²
- 03/07/2019AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga118 m²R$ 200.000—
- 28/06/2019AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996118 m²R$ 557.000R$ 4.720/m²
- 24/07/2012AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
- 11/06/2012AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996118 m²R$ 472.500R$ 4.004/m²
- 31/05/2011AP 111 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 28/03/2011AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga118 m²R$ 285.000R$ 2.415/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
648 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,6 mi
~45 unidades de 120 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 520 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.267/m² · 2 | R$ 2.415/m² · 71 |
| 2012 | R$ 3.019/m² · 2 | R$ 2.905/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 3.982/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.748/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.198/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.142/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.415/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.599/m² · 46 |
| 2019 | R$ 4.818/m² · 2 | R$ 5.284/m² · 45 |
| 2020 | — | R$ 5.242/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.833/m² · 2 | R$ 5.951/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 5.887/m² · 27 |
| 2023 | R$ 4.583/m² · 3 | R$ 7.025/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.416/m² · 2 | R$ 5.932/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 6.277/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 8.111/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.416/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Operações societárias16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 6,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 850.913R$ 7.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Tavora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 8.574/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 11.269/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 967 | Casa | 3 | R$ 11.705/m² | R$ 702 mil |
| Nº 974 | Apartamento | 31 | R$ 7.570/m² | R$ 810 mil |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 11.788/m² | R$ 943 mil |
| Nº 1005 | Apartamento | 25 | R$ 7.116/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1020 | Apartamento | 25 | R$ 5.803/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1039 | Loja | 1 | R$ 18.676/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1057 | Apartamento | 16 | R$ 5.953/m² | R$ 861 mil |
| Nº 1060 | Casa | 3 | R$ 12.708/m² | R$ 1,3 mi |