Rua Joaquim Tavora, 160 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 8.186/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 285 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Loja
R$ 8.186/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,3 mi (285 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.059/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.113/m² – R$ 12.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.895/m²
Financiadas67%
- 23/07/2026Apto Res 73Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20030,68% transferido285 m²R$ 1.824.941—
- 31/07/2026AP 111Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20030,05% transferidoSFH · R$ 773 mil (46%)285 m²R$ 1.677.394—
- 23/07/2026Apto Res 186Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20030,58% transferidoSFH · R$ 945 mil (57%)285 m²R$ 1.659.255—
- 08/07/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20030,58% transferido285 m²R$ 1.645.414—
- 23/07/2026Apto 71 Setor ResOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20030,59% transferidoSFH · R$ 350 mil (23%)285 m²R$ 1.544.817—
- 31/07/2026Apto 141Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20030,58% transferidoSFH · R$ 535 mil (37%)285 m²R$ 1.459.193—
- 12/04/2013160Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2003285 m²R$ 950.000R$ 3.333/m²
- 27/09/2011LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2003285 m²R$ 700.000R$ 2.456/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
191 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 285 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 654 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.667/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.960/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.235/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 10.256/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.086/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.381/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 13.883/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.475/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 11,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 1.450.697R$ 8.059/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim Tavora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Apartamento | 18 | R$ 8.472/m² | R$ 464 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 23 | R$ 9.110/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 20.865/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 13.115/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 15.621/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 22.455/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 162 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.461/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 168 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.099/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 182 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.521/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 12.968/m² | R$ 1,6 mi |